Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 чу, А.у А. А., ФИО2 об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, А.у А.А., ФИО2 об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (бывший адрес <адрес>). Для оформления земельного участка им было заказано межевания, при выполнении которого было выяснено, что, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> кадастровым номером № находящийся в собственности ФИО3 и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО4 наложились на принадлежащей ему земельный участок. С 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту №05\08 от 18.06.2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ. В связи с чем, составлен межевой план на исправление ошибки местоположения границ земельного участка. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка ответчиков не соответствует фактическим границам, наложение фактических границ земельных участков отсутствует. Исправление реестровой ошибки необходимо для дальнейшей постановки границ, находящегося у истца в собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет.

В связи с изложенным истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане, на основании которого был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также его графической части (графики) из Единого государственного реестра недвижимости без прекращения права собственности на данный земельный участок.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане, на основании которого был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

В судебном заседании истец, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5ФИО3, ФИО2 не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (бывший адрес <адрес>). Для оформления земельного участка им было заказано межевания, при выполнении которого было выяснено, что, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> кадастровым номером № находящийся в собственности ФИО3 и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО4 имеют наложение на принадлежащей истцу земельный участок.

С 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту № от 18.06.2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ.

Исправление реестровой ошибки необходимо для дальнейшей постановки границ, находящегося у истца в собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается материалами межевого плана от 25.01.2019 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Так как судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что по существу не оспаривается и не опровергнуто ответчиками, следовательно, сведения, полученные в результате кадастровых работ, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из пояснений истца, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

Из позиции ответчиков следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 ичу, А.у А. А., ФИО2 об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина.

Копия верна.

Судья