Гражданский кодекс часть 1

представителей истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № – А.А.Д. и К.А.А., действующих на основании доверенностей №ЮЗБ/148-Д от ДД.ММ.ГГГГ и №ЮЗБ/154-Д от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Х.Х.Х. – Х.М.Х., действующей на основании доверенности №<адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № к Обществу с ограниченной ответственностью «Милый Сад», Обществу с ограниченной ответственностью «Хасми», Х.Х.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № (далее - истец) обратилось в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском к ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Х.Х.Х., в котором просил: -взыскать в солидарном порядке с ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Х.Х.Х. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 081 443,55 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность - 74 000 000,00 рублей; просроченная задолженность по процентам - 2 834 919,45 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев - 754 191,78 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев - 3 600 000,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69 624,37 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 176 899,73 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №/ДИ1 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 31 151 603,18 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущественных прав №/ДЗ11 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 21 884 750,24 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 1 774 916,10 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ16 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 23 435 020,97 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ1 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 40 549800,00 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 4 566000,00 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ3 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 644780,00 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ5 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 23 625000,00 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ6 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 4 478760,00 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ7 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 5 998 956,57 рублей; -обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога доли в уставном капитале №/ДЗ8 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 18000,00 рублей; -Взыскать в солидарном порядке с ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Х.Х.Х. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000,00 рублей.

В обосновании требований истец указал, что между ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-балкарского отделения № (далее по тексту - «Банк», «Истец») и Обществом с ограниченной ответственностью «Милый Сад» (далее по тексту - «Заемщик», «Ответчик») заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым предоставил Заёмщику кредит в сумме 74000000 рублей с уплатой процентов по ставке 12,0 % годовых (п.1.1., 4.1 Кредитного договора) (далее- «Кредитный договор»), а Заёмщик принял на себя обязательство возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Банком обязательства по предоставлению денежных средств исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской о движении основного долга и срочных процентов. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры:

1. залог недвижимого имущества ООО «Милый Сад», по договору ипотеки №/ДИ1 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 51919338,64 руб., залоговой стоимостью 30151603,18 руб.:

-плодохранилище, кадастровый №, площадью 1010,2 кв.м., расположенного на земельном участке в границах земель <адрес> КБР, с инженерно-техническими сетями и оборудованием, необходимыми для функционирования данного объекта;

- залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 19 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР;

- залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 966 997 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР;

- залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 95 742 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР;

- залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 1 295 360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР.

2. Залог имущественных прав ООО «Милый сад» по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заложенных по договору залога №/ДЗ11 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной и залоговой стоимостью 21 884 750,24 руб., расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

3. Залог имущества ООО «Милый сад», приобретаемого в будущем по договору залога №/ДЗ14 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 1 972 129 руб., залоговой стоимостью 1 774 916,10 руб. (по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ):

- линия электропередачи, напряжением 0,38 кВ., для наружного освещения яблоневого сада, протяженностью 2,7 км., расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

4. Залог движимого имущества ООО «Милый сад» по договору залога №/ДЗ16 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, оценочной стоимостью 26 038 912,19 руб. залоговой стоимостью 23 435 020,97 руб.:

- система капельного орошения сада, 2016 г.в., инвентарный №;

- скважина, 2017 г.в., инвентарный №.

5. Залог движимого имущества ООО «Милый сад» по договору залога №/ДЗ1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, оценочной стоимостью 67 583 000,00 руб., залоговой стоимостью 40 549 800,00 руб.:

- саженцы яблок ФИО1, 2012 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок Либерти, 2012 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок Либерти, 2013 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок Либерти, 2014 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок Прикубанская, 2014 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок ФИО1, 2015 г.в., инвентаре №;

- саженцы сливы Кабардинская, 2015 г.в., инвентаре №;

- саженцы яблок Эрован, 2015 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок Молис делишес, 2015 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок Пиново, 2015 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок Либерти, 2016 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок Кармен, 2016 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок Сан Ред, 2016 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок ФИО1, 2016 г.в., инвентарный №;

- саженцы яблок Молис делишес, 2016 г.в., инвентарный №;

6. Залог движимого имущества ООО «Милый Сад» по договору залога №/ДЗ2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> КБР, оценочной стоимостью 9132000,00 руб., залоговой стоимостью 4566000,00 руб.:

- трактор Беларус 82.1;

- опрыскиватель ОВС – 2000;

- косилка КРС-3;

- опрыскиватель гербицидный ОН- 800;

- тележка тракторная 2 П№,5;

- контейнеровоз;

- контейнеровоз.

7. Залог имущества приобретаемого в будущем ООО «Милый сад» по договору залога №/ДЗ3 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 1 289560,00 руб., залоговой стоимостью 644780,00 руб. (по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ):

- трактор Беларус 82.1, инвентарный №, 2016 г.в., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

8. Залог имущества приобретаемого в будущем ООО «Милый сад» по договору залога №/ДЗ5 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 26250000,00 руб., залоговой стоимостью 23625000,00 руб. (по контракту № С-8 от ДД.ММ.ГГГГ):

-саженцы яблони, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

9. Залог имущества приобретаемого в будущем ООО «Милый сад» по договору залога №/ДЗ6 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 1802 000,00 руб., залоговой стоимостью 1621 800,00 руб. (по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ):

-панель 1730х2500 (Ц яч.50я220), горячеоцинкованный пруток диаметр 3 мм. 4 гибапо высоте карты, ячейка, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

10. Залог движимого имущества ООО «Милый Сад» по договору залога №/ДЗ7 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, оценочной стоимостью 9998260,95 руб., залоговой стоимостью 5998956,57 руб.:

-система капельного орошения, 2013 г.в., инвентарный №;

-система капельного орошения, 2015 г.в., инвентарный №;

-скважина, 2014 г.в., инвентарный №.

11. Залог доли Х.Х.Х. в уставном капитале, по договору залога №/ДЗ8 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог принято 100% доли в уставном капитале ООО «Милый Сад», оценочной стоимостью 20000 руб., залоговой стоимостью 18000,00 руб.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО Сбербанк, Х.Х.Х., ООО «Милый Сад», ООО «Хасми», заключены договоры поручительства №/ДП1 от ДД.ММ.ГГГГ, №/ДП2 от ДД.ММ.ГГГГ, (далее - «Договоры поручительства»).

Согласно пунктам 1 и 2 Договоров поручительства, поручители приняли на себя обязательство отвечать за полное исполнение Заёмщиком всех его обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование, неустойки, судебных издержек и других расходов Банка, нести вместе с Заёмщиком солидарную ответственность по Кредитному договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 1.3 Договоров поручительства, поручители ознакомлены со всеми условиями Кредитного договора и согласны отвечать за исполнение всех обязательств ответчика полностью по Кредитному договору.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить Врученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Банк направил в адрес заемщика и поручителей направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Обязательства Заемщика по Кредитному договору в части своевременного возврата суммы основного долга и процентов, предусмотренные п. 1.1. Кредитного договора, им не исполняются.

Таким образом, согласно прилагаемому к настоящему исковому заявлению расчету задолженности, сформированному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Милый Сад» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 77 081 443,55 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность - 74 000 000,00 рублей; просроченная задолженность по процентам - 2 834 919,45 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев - 754 191,78 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев - 3 600 000,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69 624,37 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 176 899,73 рублей.

В судебном заседании представители истца - ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № – А.А.Д. и К.А.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Х.Х.Х. – Х.М.Х. возражала против заявленных исковых требований и просила отказать в их удовлетворений.

Ответчики - ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Х.Х.Х., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки суду не представили, не ходатайствовали об отложении слушания дела, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

На основании статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статьям 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим неисполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно ст. 337 ГПК залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

В силу статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Статьями 350, 351 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализации заложенного имущества, согласно которым требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице Заместителя управляющего Кабардино-Балкарским отделением №Т.Р.В., действующего на основании Устава, Положения о Филиале и Доверенности № СКБ-09/304 от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Милый Сад», именуемое в дальнейшем «Займщик», в лице директора Р.А.И., действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № (далее кредитный договор), в соответствии с условиями которого кредитор обязуется открыть заёмщику невозобновляемую кредитную линию на финансирование затрат в рамках инвестиционного проекта На финансирование затрат в рамках инвестиционного проекта «развитие интенсивных яблоневых садов», в том числе на покупку движимого имущества и саженцев, финансирование монтажных работ на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 74000000 рублей с уплатой процентов по ставке 12,0 % годовых (л.д.27-38).

Условия по предоставлению кредита истцом выполнены.

Как установлено в судебном заседании, при исполнении обязательств по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии заемщик нарушал порядок возврата кредита.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 ст.4 договора, Заемщик обязался уплатить Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 12,0 % годовых, которые начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счёту( включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Первая дата уплаты процентов производится ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно «25» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п.6.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществлённого ранее указанной а п.6.1 Договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанную дату процентов (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п.6.1 Договора (включительно).

В силу п.4.4 ст.4 Договора, с Заёмщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,5 процентов годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.3.1 Договора.

Начисление платы производится за период с даты начала действия лимита, указанной в п.1.1 Договора (не включая эту дату), по дату окончания периода доступности или по дату полного погашения кредита, осуществленного ранее Даты окончания периода доступности, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме (включительно).

Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается Заёмщиком Кредитору в установленные условиями договора даты уплаты процентов, в сумме начисленной указанные даты (включительно) платы в валюте кредита.

При погашении кредита (полностью или частично) ранее установленных п.6.1 Договора даты Заёмщик уплачивает кредитору плату за досрочный возврат кредита. Плата начисляется в размере 4 % годовых на досрочно возвращаемую сумму кредита (п.4.5 ст. 4 Договора).

Погашение кредита, уплата процентов и других платежей по Договору производится платёжными поручениями со счетов Заёмщика или третьих лиц у Кредитора или в других банках (п.5.1 ст.5 Договора).

В соответствии с п.5.4, 5.5 ст.5 Договора, если дата уплаты процентов или вынесения других платежей пот Договору приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены не позднее первого рабочего дня, следующего за не рабочим днем. При исчислении процентов, Комиссионных платежей и неустоек используется фактическое число календарных дней в месяце и году.

Начисление процентов и неустойки за несвоевременное погашение кредита осуществляется отдельно по каждому из ссудных счетов, открытых Кредитором по Договору. Сумма полученных величин составляет общую сумму обязательств по уплате процентов и неустойке за несвоевременное погашение кредита.

В силу п.7.1.7, 7.ДД.ММ.ГГГГ ст.7 Договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиком платежных обязательств по договору, кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заёмщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество. При этом кредитор извещает Заёмщика о своих требованиях в порядке, предусмотренном Договором.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Банком заключены следующие договоры:

-договор ипотеки №/ДИ1 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 51919338,64 руб., залоговой стоимостью 30151603,18 руб.: -плодохранилище, кадастровый №, площадью 1010,2 кв.м., расположенного на земельном участке в границах земель <адрес> КБР, с инженерно-техническими сетями и оборудованием, необходимыми для функционирования данного объекта; - залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 19 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР; - залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 966 997 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР; - залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 95 742 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР; - залог права аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 1 295 360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КБР (л.д. 54-62);

-договор залога имущественных прав №/ДЗ11 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной и залоговой стоимостью 21 884 750,24 руб., расположенные по адресу: КБР, <адрес> (л.д. 63-69);

-договор залога имущества приобретаемого в будущем №/ДЗ14 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 1 972 129 руб., залоговой стоимостью 1 774 916,10 руб. (по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ): - линия электропередачи, напряжением 0,38 кВ., для наружного освещения яблоневого сада, протяженностью 2,7 км., расположенного по адресу: КБР, <адрес> (л.д. 70-76);

-договор залога движимого имущества №/ДЗ16 от ДД.ММ.ГГГГ, залог, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, оценочной стоимостью 26 038 912,19 руб. залоговой стоимостью 23 435 020,97 руб.: - система капельного орошения сада, 2016 г.в., инвентарный №; - скважина, 2017 г.в., инвентарный № (л.д. 77-83);

-договор залога движимого имущества №/ДЗ1 от ДД.ММ.ГГГГ, залог, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, оценочной стоимостью 67 583 000,00 руб., залоговой стоимостью 40 549 800,00 руб.: - саженцы яблок ФИО1, 2012 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Либерти, 2012 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Либерти, 2013 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Либерти, 2013 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Либерти, 2014 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Прикубанская, 2014 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок ФИО1, 2015 г.в., инвентаре №; - саженцы сливы Кабардинская, 2015 г.в., инвентаре №; - саженцы яблок Эрован, 2015 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Молис делишес, 2015 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Пиново, 2015 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Либерти, 2016 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Кармен, 2016 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Сан Ред, 2016 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок ФИО1, 2016 г.в., инвентарный №; - саженцы яблок Молис делишес, 2016 г.в., инвентарный № (л.д. 84-90);

-договор залога движимого имущества №/ДЗ2 от ДД.ММ.ГГГГ, залог, расположенный по адресу: <адрес> КБР, оценочной стоимостью 9132000,00 руб., залоговой стоимостью 4566000,00 руб.: - трактор Беларус 82.1; - трактор Беларус 82.1; - трактор Беларус 82.1; - трактор Беларус 82.1; - трактор Беларус 82.1; - опрыскиватель ОВС – 2000; - опрыскиватель ОВС – 2000; - опрыскиватель ОВС – 2000; - косилка КРС-3; - косилка КРС-3; - опрыскиватель гербицидный ОН- 800; - опрыскиватель гербицидный ОН- 800; - тележка тракторная 2 П№,5; - тележка тракторная 2 П№,5; - контейнеровоз; - контейнеровоз (л.д. 91-97);

-договор залога имущества приобретаемого в будущем №/ДЗ3 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 1 289560,00 руб., залоговой стоимостью 644780,00 руб. (по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ): - трактор Беларус 82.1, инвентарный №, 2016 г.в., расположенный по адресу: КБР, <адрес> (л.д. 98-104);

-договор залога имущества приобретаемого в будущем №/ДЗ5 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 26250000,00 руб., залоговой стоимостью 23625000,00 руб. (по контракту № С-8 от ДД.ММ.ГГГГ): -саженцы яблони, расположенный по адресу: КБР, <адрес> (л.д. 105-111);

-договор залога имущества приобретаемого в будущем №/ДЗ6 от ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 1802 000,00 руб., залоговой стоимостью 1621 800,00 руб. (по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ): -панель 1730х2500 (Ц яч.50я220), горячеоцинкованный пруток диаметр 3 мм. 4 гибапо высоте карты, ячейка, расположенный по адресу: КБР, <адрес> (л.д. 112-118);

-договор залога движимого имущества №/ДЗ7 от ДД.ММ.ГГГГ, залог, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, оценочной стоимостью 9998260,95 руб., залоговой стоимостью 5998956,57 руб.: -система капельного орошения, 2013 г.в., инвентарный №; -система капельного орошения, 2015 г.в., инвентарный №; -скважина, 2014 г.в., инвентарный № (л.д. 119-124);

-договор залога доли в уставном капитале №/ДЗ8 от ДД.ММ.ГГГГХ.Х.Х., в соответствии с которым в залог принято 100% доли в уставном капитале ООО «Милый Сад», оценочной стоимостью 20000 руб., залоговой стоимостью 18000,00 руб. (л.д. 125-130);

- договор поручительства №/ДП1 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Хасми», согласно которому поручитель обязан отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед банком по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора поручительства) (л.д.43-48);

- договор поручительства №/ДП2 от ДД.ММ.ГГГГ с Х.Х.Х., согласно которому поручитель обязан отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед банком по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора поручительства) (л.д.49-53).

Условия указанных договоров залога предусматривают право Залогодержателя обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Пунктами 1.1. Договора поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение должником ООО «Милый Сад» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и должником.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ООО «Милый Сад» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 081 443,55 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность - 74 000 000,00 рублей; просроченная задолженность по процентам - 2 834 919,45 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев - 754 191,78 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев - 3 600 000,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69 624,37 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 176 899,73 рублей9-26 (л.д.10-20).

Требованиями о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями Банк поставил в известность заемщика, поручителей и залогодателя о принятом Банком решения о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и потребовал всю сумму задолженности по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора по состоянию на дату погашения (л.д. 131,132,133,).

Требования Банка о досрочном возврате кредита ни в установленный кредитором срок, ни позднее не были исполнены.

Каких-либо сведений о погашении ответчиками кредита после декабря 2019 года суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № о взыскании в солидарном порядке с ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Х.Х.Х. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 081 443,55 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность - 74 000 000,00 рублей; просроченная задолженность по процентам - 2 834 919,45 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев - 754 191,78 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев - 3 600 000,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69 624,37 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 176 899,73 рублей, являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.ст.334,337,341,348Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

На основании п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая нарушения ООО «Малый Сад» условий договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, принимая во внимание, что денежные средства Истцу до настоящего времени не выплачены и доказательств обратного ответчиками не представлено, суд, с учетом установленных обстоятельств и в соответствии с положениями вышеуказанных правовых норм приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены предметов залога в соответствии с нормами ч.3 ст.340 ГК РФ, а именно:

-обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №/ДИ1 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 31 151 603,18 рублей;

-обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущественных прав №/ДЗ11 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 21 884 750,24 рублей;

-обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 1 774 916,10 рублей;

-обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ16 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 23 435 020,97 рублей;

-обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ1 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 40 549800,00 рублей;

-обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ3 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 644780,00 рублей;

-обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ5 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 23 625000,00 рублей;

-обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ6 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 4 478760,00 рублей;

-обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ7 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 5 998 956,57 рублей;

-обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога доли в уставном капитале №/ДЗ8 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 18000,00 рублей.

Истец также просил взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000,00 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт понесения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается банковским платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).Таким образом, требования о солидарном взыскании с ответчиков уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины, по мнению суда, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № к Обществу с ограниченной ответственностью «Милый Сад», Обществу с ограниченной ответственностью «Хасми», Х.Х.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Х.Х.Х. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 081 443,55 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность - 74 000 000,00 рублей; просроченная задолженность по процентам - 2 834 919,45 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев - 754 191,78 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев - 3 600 000,00 рублей; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69 624,37 рублей; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 176 899,73 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №/ДИ1 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 31 151 603,18 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущественных прав №/ДЗ11 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 21 884 750,24 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 1 774 916,10 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ16 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 23 435 020,97 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ1 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 40 549800,00 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ3 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 644780,00 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ5 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 23 625000,00 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества, приобретаемого в будущем №/ДЗ6 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 4 478760,00 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №/ДЗ7 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 5 998 956,57 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога доли в уставном капитале №/ДЗ8 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены, с которой должны начинаться публичные торги в размере 18000,00 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Милый Сад», ООО «Хасми» и Х.Х.Х. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда КБР Р.А. Шкахов