Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр по <адрес> области), филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> области об оспаривании решения органа государственной власти

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр по <адрес>), филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об оспаривании решения органа государственной власти, указывая, что обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по <адрес>с заявлением о внесении изменений и выдачу повторного свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в связи с изменением площади с <данные изъяты> м на <данные изъяты>. м. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карртографии (РОСРЕЕСТР) по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором указано, что: «Внести изменения в ЕГРП не представляется возможным.. .» В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указано что: «не смотря на постановление Президиума <адрес> областного судаот ДД.ММ.ГГГГ которым отменено решение мирового судьи <адрес> судебного участка <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ (на основании которого произведен реальный раздел указанного земельного участка на 2 самостоятельных) и постановлено новое решение суда которым ФИО2 в иске о реальном разделе отказано... . внести соответствующие изменения в ЕГРП (восстановить раздел ЕГРП и права на земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным.» Считает данное решение незаконным, необоснованном и подлежащим отмене. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с просьбой выдать кадастровый паспорт с учетом изменений объекта недвижимости (межевой план ДД.ММ.ГГГГ и постановление Президиума Липецкого областного судаот ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером № Однако согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ ему незаконно отказано в постановке на кадастровый учет и выдачи кадастрового паспорта. Просит признать не законным и отменить: 1. решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по <адрес> устранить в полном объеме допущенное нарушение, обязав незамедлительно исполнить постановление Президиума <адрес> областного суда, исключив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ и сведения об участке с кадастровым номером № из ЕГРП; 2. решение № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> об отказе в постановке на кадастровый учет и выдачи кадастрового паспорта и обязать филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> устранить в полном объеме допущенное нарушение обязав незамедлительно исполнить постановление Президиума <адрес> областного суда, исключив сведения об участках с кадастровыми номерами № из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

В судебное заседание ФИО1 не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО3 заявление поддержал, просил также взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя и расходы на бензин. Пояснил, что постановление президиума <адрес> областного суда не выполнили ни в одной из организаций. Заявитель не может оформить земельный участок, что нарушает его права. В Управление Росреестра обращался с заявлением о получении свидетельства о праве собственности на земельный участок, там ему пояснили, что пока есть участок ФИО2 они ничего не могут сделать. Участок № на учет не ставили, т.к. не были согласны с решением суда о разделе. С заявлением по участку № не обращался, т.к. не собственник данного участка.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по <адрес> ФИО4 заявление признала необоснованным и пояснила, что государственная регистрация не может осуществляться в отношении объектов, которые не стоят на регистрационном учете. ФИО1 обратился в суд с заявлением о выдаче повторного свидетельства на участок, который снят с учета в ДД.ММ.ГГГГ<адрес> не могло перезавести регистрационную запись на ФИО1, т.к. площадь участка указана <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация. ДД.ММ.ГГГГ Управлением была получена кадастровая выписка на земельный участок, из которой следовало, что участок с последней цифрой 7 снят с кадастрового учета, т.к. прекратил свое существование, в связи с разделом. В этот же день ФИО5 разъяснено право на самостоятельно принять меры и поставить на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вручено разъяснение. Регистрация была приостановлена на 1 месяц, после чего регистрация по заявлению ФИО3 была приостановлена на три месяца В настоящее время обжалуемое ФИО3 уведомление является неактуальным, т.к. срок его действия прошел. С заявлением об исключении из ЕГРП участка ФИО2 ФИО1 не обращался. Решение о приостановлении государственной регистрации было вынесено ДД.ММ.ГГГГ До приостановления истец не подал заявления о постановке на кадастровый учет. С таким заявлением он обратился только ДД.ММ.ГГГГ Отмена приостановления в судебном порядке не повлияет на суть дела, т.к. из-за отсутствия документов кадастрового учета внести требуемую запись невозможно. В настоящее время ФИО1 должен обратиться с заявлением в соответствии с инструкцией, утвержденной приказом № от ДД.ММ.ГГГГ

Из письменного отзыва представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Грязинский отдел Управления обратился ФИО3 по доверенности от имени ФИО1 с заявлением о государственной регистрации изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и выдачей повторного свидетельства на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № в связи с изменением площади с <данные изъяты> на <данные изъяты> на основании решения суда, о чем сделана запись в книге учета входящих документов №. После чего установлено следующее. Раздел ЕГРП на спорный земельный участок открыт ДД.ММ.ГГГГ. Описание объекта недвижимости в подразделе 1-1 раздела ЕГРП соответствует данным кадастрового плана земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по <адрес> (помещен в дело правоустанавливающих документов №) площадь участка 905 кв.м, что соответствует материалам межевания. Регистрация права на участок № произведена за ФИО1 - в 1/2 доле (запись в ЕГРП №) и за ФИО2 - в 1/2 доле (запись в ЕГРП №). |Решением мирового судьи <адрес> судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного земельного участка на два самостоятельных: с кадастровым номером № площадью 452 кв. м и № площадью 453 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 в порядке ст.ст. 13, 16, 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) о регистрации права собственности на образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым номером № площадью 453 кв.м. был открыт новый раздел ЕГРП (согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФБУ "Кадастровая палата" по <адрес> помещенному в дело правоустанавливающих документов) и зарегистрировано право собственности (запись ЕГРП №) на основании вступившего в законную силу судебного акта, на общих основаниях. Существовавший ранее земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета, а вновь образованные с кадастровыми номерами № и № поставлены на учет.

Кроме того, согласно п. 6 ст. 12 Закона о регистрации и п. 8 Постановления Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Правила ЕГРП), в состав каждого раздела ЕГРП, входит, в том числе, подраздел I - описание объекта недвижимого имущества (в частности 1-1 описание земельного участка). В соответствии с п. 23 Правил ЕГРП подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Законом о регистрации, то есть без постановки на кадастровый учет объекта прав, нельзя открыть раздел ЕГРП на него. На государственную регистрацию изменений такой документ на спорный объект представлен не был, потому как ранее существовавший земельный участок был ликвидирован в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), права на него прекращены и внести изменения в несуществующий объект невозможно. На основании вышеуказанного и в соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о регистрации государственным регистратором было принято решение о приостановлении регистрации, выразившееся, на основании указанной нормы, в направлении заявителю ФИО5 и его доверенному лицу подлинных уведомлений о приостановлении, в дело правоустанавливающих документов помещается лишь копия данного уведомления на основании п. 52 Приказа Минюста от 01.07.2002 № 184 "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 46 Приказа Минюста от 24.12.2001 г. № 343 «Об утверждении правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, такого ненормативного акта регистрирующего органа как «решение о приостановлении» действующим законодательством не предусмотрено.Более того, согласно п. 1 ст. 19 Закона о регистрации государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель уведомляется о его праве представить такие документы по собственной инициативе. В рамках указанного требования закона регистратором прав, по делу направлен запрос в орган кадастрового учета о предоставлении сведений в отношении спорного земельного участка. После чего из указанного органа получен ответ, что в ГКН отсутствуют сведения на земельный участок 48:02:045 02 08:7, а также подтвержден факт разделения данного участка на два самостоятельных. Также, письмом государственного регистратора, заявитель уведомлен о возможности представления соответствующего документа самостоятельно. Кроме того, согласно п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". При отсутствии спорного земельного участка среди объектов недвижимого имущества как объекта гражданских прав, отсутствует и сама по себе возможность внесения в его описание (в данном случае площадь) каких бы то ни было изменений, а с учетом нормы п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации отсутствуют законные основания для регистрации изменений. В представленных документах (как заявителем, так и по запросу регистрирующего органа)сведения о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет в ГКН отсутствуют также об изменении его площади.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится, в том числе, на основании заявления правообладателя. Согласно ст. 17 Закона о регистрации, одним из оснований для регистрации, является наличие вступившего в законного в силу судебного акта. На основании ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абз.4, 6, 7, 9, 10, 11, 12 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации. Согласно п. 3 раздела I Приказа Росрегистрации от 07.06.2007 № 112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» (далее - Методические рекомендации) в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с разделом II Методических рекомендаций Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, т.е. должен соблюдаться заявительный порядок. Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. При наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственная регистрация права иного лица, в пользу которого принято решение суда, производится только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта. Согласно п. 5 ст. 2 Закона о регистрации отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Судебный акт <адрес> Областного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят по делу рассматриваемому в порядке искового производства, о реальном разделе земельного участка, а не в порядке предусмотренном гл. 25 ГПК РФ, где Управление участия не принимало ввиду отсутствия заинтересованности в материальных правоотношениях вытекающих из ст. 209 ГК РФ и к участию в деле судом не привлекалось. Действия (бездействия) регистрирующего органа в указанном процессе не оспаривались и не признавались незаконными, поэтому в безусловном порядке Постановление президиума <адрес> Областного суда от ДД.ММ.ГГГГ не может быть исполнено органом в порядке, предусмотренном ст. 258 ГПК РФ. Более того, на основании п. 6 ст. 16 Закона о регистрации заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав, т.е. расписка является единственным подтверждением представления документов на государственную регистрацию. Таким образом, г-н ФИО5 оспаривая решение регистрирующего органа о приостановлении регистрации не представил соответствующих доказательств обращения в Управление за регистрацией прекращения зарегистрированных прав, тем самым лично не реализовал предоставленную законом возможность внесудебной защиты своего нарушенного права. Более того, заявитель в своём заявлении не указал ни одной нормы права нарушенной, по его мнению, регистрирующим органом.

На основании вышеизложенного и основываясь на положениях п. 4 ст. 258 ГПК РФ просит суд в удовлетворении заявления ФИО5 в отношении Управления Росреестра по <адрес> отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил. В предыдущем судебном заседании требования признал необоснованными и пояснил, что программа ведения ГКН технически не позволяет внести изменения в ГКН пока из ЕГРП не исключены сведения о правообладателях земельных участков. Заявление об учете изменений, должно содержать сведения об участниках общей долевой собственности в том же объеме, что и в заявлении, в данном случае сведения о сособственнике ФИО2, указанные сведения заявление ФИО1 не содержало. Основанием к отказу также является и то, что из одного участка было образовано два участка. Участок с последней цифрой 7 не стоит на кадастровом учете. Если запись о правообладателях будет исключена Управлением Росреестра, то филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> сможет внести изменения в ГКН. Заявление, поданное ФИО5 не соответствует установленной форме, что является основанием для отказа.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявление ФИО1 неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст. 255 ГПК Российской Федерации к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" при рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять:

имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия. В случае, когда принятие или непринятие решения, совершение или несовершение действия в силу закона или иного нормативного правового акта отнесено к усмотрению органа или лица, решение, действие (бездействие) которых оспариваются, суд не вправе оценивать целесообразность такого решения, действия (бездействия);

соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка;

соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.

Основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из оснований, свидетельствующих о незаконности принятых решений, совершенных действий (бездействия).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующий в интересах ФИО1 обратился в Управление Росреестра с заявлением о внесении записи в ЕГРП на земельный участок кадастровый номер №, адрес: <адрес>, с/с <адрес>, <адрес>, площадью 1980 кв.м. Просил внести изменения в ЕГРП, не влекущее существенного изменения объекта недвижимости, прекращение и переход ранее зарегистрированного права (ограничения (обременения) права) в запись в связи с изменением сведений площадь земельного участка изменена на новую. К заявлению приложены доверенность, решение (заочное) от ДД.ММ.ГГГГ, определение от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ№<данные изъяты>

Также в заявлении поданном ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просил выдать новое свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просил выдать ему из дела решение (заочное) от ДД.ММ.ГГГГ, определение от ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обратился с заявлениями о внесении изменений и выдаче повторного свидетельства на указанный выше земельный участок в связи с изменением площади с 905 кв.м на 1980 кв.м. Внести изменения в ЕГРП не представляется возможным по следующим причинам. Раздел ЕГРП на указанный земельный участок открыт ДД.ММ.ГГГГ. Описание объекта недвижимости соответствует данным кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по <адрес> (помещен в дело правоустанавливающих документов №): площадь <данные изъяты> (п. 11), соответствует материалам межевания (п. 16). Регистрация права общей долевой собственности произведена за ФИО1 - в 1/2 доле ДД.ММ.ГГГГ (запись ЕГРП №) и за ФИО2 - в 1/2 доле (запись ЕГРП №). На основании решения мирового судьи <адрес> судебного участка №<адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел указанного земельного участка на 2 самостоятельных: с кадастровым номером № площадью 452 кв. м и № площадью 453 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о регистрации права собственности на образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым номером № площадью 453 кв.м. был открыт новый раздел ЕГРП на этот участок и зарегистрировано право собственности (запись ЕГРП №) Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФБУ "Кадастровая палата" по <адрес> (помещен в указанное выше дело правоустанавливающих документов) существовавший ранее земельный участок кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета, вновь образованные с кадастровыми номерами № постановке на учет. В связи с этим ранее существовавший земельный участок ликвидирован и права на него прекращены (п.9 ст. 12 Федерального закона от 21 июля года№-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и еды ним"). Постановлением президиума Липецкого областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение мирового судьи <адрес> судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (на основании которого произведен реальный раздел указам земельного участка на 2 самостоятельных), постановлено новое решение, которым ФИО2 в иске о реальном разделе отказано. Однако внести соответствующую изменения в ЕГРП (восстановить раздел ЕГРП и права на земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным. Согласно п. 1.2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В представленных материалах сведения о постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет и об изменении его площади, а также о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствуют. По делу направлен запрос в органы кадастрового учета о предоставлении сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №. ФИО1 необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить обстоятельства, препятствующие государственной регистрации.

Срок, предусмотренный ГПК Российской Федерации на обращение за защитой нарушенного права ФИО1 соблюден.

Указанное решение регистрирующего органа, оформленное в форме уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вынесенное в соответствии с п.1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является законным и обоснованным. Поскольку оно вынесено соответствующим должностным лицом, в соответствии с порядком и сроками, предусмотренными номами Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Для внесения записи в ЕГРП об изменении площади земельного участка необходимо документальное подтверждение наличия указанного участка в ГКН (кадастровый паспорт), данные документы ФИО1 государственному регистратору представлены не были, что подтверждается распиской о получении документов. Непредставление данных документов заявителем повлекло за собой направление запроса в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в порядке информационного взаимодействия ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним приостановлена.

Суду не представлено иных доказательств незаконности обжалуемого решения.

В судебном заседании установлено, что Управление Росреестра по <адрес> не являлось лицом, участвующим в деле по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка между участниками общей долевой собственности.

Согласно п. 3 раздела I Приказа Росрегистрации от 07.06.2007 № 112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» (далее - Методические рекомендации) в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с разделом II Методических рекомендаций Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, т.е. должен соблюдаться заявительный порядок. Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. При наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственная регистрация права иного лица, в пользу которого принято решение суда, производится только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта. Согласно п. 5 ст. 2 Закона о регистрации отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

В судебном заседании установлено, что с заявлением об исключении из ЕГРП регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений об участке с кадастровым номером № из ЕГРП (об исполнении постановления президиума Липецкого областного суда от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 не обращался, представив лишь в регистрирующий орган одну копию постановления президиума. Таким образом, отсутствует предмет обжалования м как следствие нарушение прав и интересов заявителя..

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменения объекта недвижимости, поскольку выявлено: необходимые для кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ и нормативно-правовым актам органов государственного регулирования в сфере кадастровых отношений: провести учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 48:02:0450208:7 не представляется возможным, т.к. данный объект недвижимости имеет статус «архивный» в связи с регистрацией права на последующие земельные участки с кадастровыми номерами № и № (образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ); в соответствии с Приказом Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» если заявителем являются участники общей собственности, в заявлении указываются сведения об одном из них, сведения об остальных участниках собственности приводятся в приложении к заявлению в том же объеме, что и в заявлении.

Срок, предусмотренный ГПК Российской Федерации на обращение за защитой нарушенного права ФИО1 соблюден.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ст. 27 ч.2 п.2 предусматривает, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. Пункт 5 данной статьи указывает, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратился с заявлением о проведении учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 48:02:0450208:7.

Суду не предоставлено доказательств того, что ФИО1 обращался в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об исключении сведений об участках с кадастровыми номерами № и № из государственного кадастра недвижимости (ГКН) на основании решения суда. Из заявления ФИО1 следует, что он обратился с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с просьбой выдать кадастровый паспорт с учетом изменений объекта недвижимости (межевой план ДД.ММ.ГГГГ и постановление Президиума <адрес> областного судаот ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером №

Оснований по которым заявитель считает решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> незаконным заявителем ни в судебном заседании, ни в заявлении не указано, имеется лишь ссылка на невыполнение филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> решения президиума <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не являлся лицом, участвующим в деле по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка между участниками общей долевой собственности, а также заявительный характер внесения изменений в ГКН, отсутствие заявления ФИО1 об исключении из ГКН сведений о земельных участках № и № то в данном случае отсутствует предмет обжалования, следовательно, права ФИО1 указанным решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не нарушены.

Доказательств опровергающих доводы, представителя ответчика в части нарушения порядка представления заявления, утвержденного Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 г. № 34 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» (если заявителем являются участники общей собственности, в заявлении указываются сведения об одном из них, сведения об остальных участниках собственности приводятся в приложении к заявлению в том же объеме, что и в заявлении) суду не предоставлено. Нарушение указанного порядка является самостоятельным основанием для отказа в учете изменений объекта недвижимости.

Таким образом, у суда нет оснований для удовлетворения заявления ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл.25 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр по <адрес>), филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об оспаривании решения органа государственной власти ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Ушкова