Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 Муниципального образования ФИО1-<адрес>, ФИО4, ФИО5, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В ФИО1-Лабинский районный суд обратилась ФИО3 с иском к ФИО6 Муниципального образования ФИО1-<адрес>, ФИО4, ФИО5, об установлении границ земельного участка. В обосновании иска указала, что на основании Постановления ФИО1-<адрес>ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ№ гр. ФИО2 для организации крестьянского хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3,9 га. На момент предоставления земельного участка ФИО1 КФХ являлся ФИО2, а гр. ФИО3 (Истец), ФИО4 (ФИО7) А.А., ФИО5 (ФИО7) Т.А. - участниками КФХ. В связи со смертью ФИО1 КФХ ФИО2, ФИО1 КФХ стала ФИО3 В права наследования после смерти ФИО1 КФХ ФИО2 никто не вступал, при этом в срок до ноября 2019 г. земельный участок находился в собственности КФХ. В ноябре 2019 г. КФХ прекратило свою деятельность на основании решения членов хозяйства о прекращении деятельности. Участниками прекратившего деятельность КФХ достигнуто соглашение о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером №ФИО3 В свою очередь завершить процесс по установлению прав на земельный участок и установление его границ возможно только в судебном порядке.

Просила суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, с/о Александровский в соответствии с межевым планом, подготовленного кадастровым инженером ФИО12ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение суда является основанием для внесения необходимых изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, с/о Александровский, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО12, являющийся членом Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровый инженеров».

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, однако согласно представленного в адрес суда заявления, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО6 МО ФИО1-<адрес> в судебное заседание не явился, однако согласно представленного в адрес суда заявления, просил суд рассмотреть дело без участия представителя, с учетом позиции, изложенной в отзыве на исковое заявление.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, однако согласно представленным в адрес суда заявлениям, исковые требования признали в полном объеме, правовые основания и последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ «ФКП Росреестра») – территориальный отдел № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО11 просила решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Тбилисскому и ФИО1-<адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 для организации крестьянского хозяйства на основании Постановления ФИО1-<адрес>ФИО10№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3,9 га.

Участниками КФХ в момент предоставления земельного участка являлись ФИО3, ФИО4 (ранее - ФИО7), ФИО5 (ранее - ФИО7), ФИО2, - ФИО1 КФХ.

После смерти ФИО1 КФХ ФИО2(свидетельство о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 КФХ стала ФИО3. В права наследования после смерти ФИО1 КФХ ФИО2 никто не вступал, при этом в срок до ноября 2019 г. земельный участок с кадастровым номером № находился в собственности КФХ.

В ноябре 2019 г. КФХ прекратило свою деятельность на основании решения членов хозяйства о прекращении деятельности.

При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства земельный участок подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 4 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов земельный участок делится по правилам, установленным Гражданским Кодексом РФ и земельным законодательством (ст. 258 Гражданского Кодекса РФ).

Между членами прекратившего деятельность КФХ была достигнута договоренность, что права на земельный участок с кадастровым номером № переходит одному выбывшему члену КФХ - ФИО3

Ответчиками ФИО5 и ФИО4 в материалы дела представлены заявления о признании иска, что подтверждает наличие между членами прекратившего деятельность КФХ договоренность о разделе земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы на земельный участок не установлены, поскольку на момент предоставления земельного участка (февраль 1992 года), последний представлялся без установления координат поворотных точек границ, что допускалось действующим на тот момент законодательством.

В ходе рассмотрения дела в адрес Александровского сельского поселения ФИО1-<адрес> и Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и ФИО1-<адрес>м Управления Росреестра по <адрес> Истцом были направлены запросы о предоставлении графических материалов и сведений о землеустройстве в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно письму Александровского сельского поселения ФИО1-<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ графический материал в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, ФИО1-<адрес>, с/о Александровский, в ФИО6 отсутствует.

Согласно Уведомлению Межмуниципального отдела по Тбилисскому и ФИО1-<адрес>м Управления Росреестра по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ документы государственного фонда данных, полученные в результате землеустройства, не могут быть предоставлены по причине отсутствия сведений о наличии данных документов.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Для определения местоположения границ земельного участка, истец обратилась в Южный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Кадастровым инженером ФИО12 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, с/о Александровский, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ, подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану, акту согласования местоположения границ земельного участка, местоположение границ земельного участка №, согласовано со смежными пользователями земельных участков.

На основании ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 установлено следующее:

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером К№ № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес> площадь с/о <адрес>ю 39000 кв.м., после установления на местности границ земельного участка площадь земельного участка составила 39001 кв.м.

Предельный минимальный/максимальный размер не установлен в связи с отсутствием градостроительного регламента на «земли сельскохозяйственного назначения».

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № № было выявлено, что уточняемый участок фактически является многоконтурным, при этом его (2 контура) располагаются в квартале №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № представляют собой два замкнутых контура. Площадь первого контура №(1) составляет 11079 кв.м., площадь второго контура №(2) оставляет 27922 кв.м.

Значение общей площади уточняемого землепользования представляющего собой многоконтурный участок будет являться суммарное значение площадей всех контуров земельного участка. Таким образом, общая площадь уточняемого земельного участка 39001 кв.м.

Постановлением ФИО1-<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству ФИО2 предоставлен земельный участок 39000 кв.м. В настоящее время в связи со смертью ФИО1 крестьянского хозяйства ФИО2, ФИО1 является «ФИО3»

Местоположение границ первого контура №(1):

- по границе н5-1 земельный участок граничит с землями общего пользования, находится в ведении Александровского сельского поселения согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке, не включены в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных учасгках и их частях» и «Акт согласования местоположения границ земельного участка», искусственное закрепление границы на местности отсутствует;

- по границе 1-н5 (т.н5 в створе) была принята граница смежного земельного участка с К№ 23:35:№ граница земельного не подлежит согласованию, т. к. указанная граница была согласована ранее при проведении кадастровых работ и не изменились, не включена в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и «Акт согласования местоположения границ земельного участка», граница земельного участка не закреплена на местности.

Местоположение границ первого контура №(2):

- по границе 7-н8 земельный участок граничит с землями общего пользования, находится в ведении Александровского сельского поселения согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке, не включены в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и «Акт согласования местоположения границ земельного участка», искусственное закрепление границы на местности отсутствует;

- по границе н8-н9 согласовано в индивидуальном порядке разногласий не выявлено о чем свидетельствует подписи правообладателя смежного земельного участка в «Акте согласования местоположения границы земельного участка», граница земельного участке искусственное закрепление границы на местности отсутствует;

- по границе н9-10 земельный участок граничит с землями общего пользования, находится в ведении Александровского сельского поселения согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке, не включены в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и «Акт согласования местоположения границ земельного участка», искусственное закрепление границы на местности отсутствует.

- по границе 10-7 была принята граница смежного земельного участка с К№, граница земельного не подлежит согласованию, т. к. указанная граница была согласована ранее при проведении кадастровых работ и не изменились, не включена в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и «Акт согласования местоположения границ земельного участка», граница земельного участка не закреплена на местности.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ?одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются ?вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, с учётом вышеизложенного, учитывая требования закона, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО6 Муниципального образования ФИО1-<адрес>, ФИО4, ФИО5, об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, с/о Александровский, в соответствии с межевым планом, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения необходимых изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, с/о Александровский, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через ФИО1-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев

Копия верна:

Судья А.И. Бондарев