Гражданский кодекс часть 1

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая компания "ДомСервис" к Жуковой Е.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО "УК "ДомСервис" обратилось в суд с иском к Жуковой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что Жуковой Е.Н. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 50№, расположенная по адресу: <адрес>. АО "УК "ДомСервис", являясь управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, осуществляет содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям дома. В нарушение требований действующего законодательства Жукова Е.Н. с 01 марта 2017 года в одностороннем порядке стала уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате по состоянию на 31 августа 2020 года образовалась задолженность в размере 87 349 руб. 30 коп.

Представитель истца АО "УК "ДомСервис" Долгих К.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жукова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, в письменном заявлении исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям истца.

Третье лицо МУП «Управление домами – Воскресенск» представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте слушания дела извещено.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Изучив доводы сторон, изложенные письменно и в рамках судебного заседания, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что Жукова Е.Н. с 20 марта 2018 года является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией в указанном многоквартирном доме является АО "УК "ДомСервис" на основании договора управления многоквартирным домом № от 01 января 2007 года.

В жилом помещении зарегистрирована и проживает с 03 июля 2003 года по настоящее время Жукова Е.Н.

Из доводов искового заявления, согласующихся с материалами дела – выписками из лицевого счета, следует, что в нарушение требований действующего законодательства Жукова Е.Н. с 01 марта 2017 года в одностороннем порядке стала уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком обязательств, по состоянию на 31 августа 2020 года образовалась задолженность в размере 87 349 руб. 30 коп.

АО "УК "ДомСервис" обращалось к мировому судье судебного участка № 20 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и 10 декабря 2021 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от 03 ноября 2022 года был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По мнению истца, сумма задолженности Жуковой Е.Н. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2020 года составляет 87 349 руб. 30 коп., что подтверждается выпиской (л.д. 9-10).

Вместе с тем, из указанной выписки следует, что размер начислений по спорной квартире составляет 242 174 руб. 19 коп.

До 20 марта 2018 года ответчик не была собственником квартиры по адресу: <адрес> не обязана погашать задолженность, возникшую до 20 марта 2018 года.

Следовательно, задолженность Жуковой Е.Н. надлежит рассчитывать с 20 марта 2018 года.

Ответчиком Жуковой Е.Н. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункта 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как определено судом, задолженность Жуковой Е.Н. возникла с 20 марта 2018 года по 31 августа 2020 года.

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абзаца 2 статьи 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

АО "УК "ДомСервис" обратилось на судебный участок № 20 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам с Жуковой Е.Н. 10 декабря 2021 года.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, к этому моменту истек срок давности по всем платежам за период с 20 марта 2018 года по 31 октября 2018 года.

Поскольку по указанным платежам срок давности к моменту подачи заявления о вынесении судебного приказа уже истек, то он не может быть ни продлен, ни прерван.

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На день подачи заявления о вынесении судебного приказа 10 декабря 2021 года срок исковой давности менее шести месяцев был по коммунальным платежам за ноябрь-декабрь 2018 года, январь-апрель 2019 года.

За указанные периоды он продляется на шесть месяцев и истекает в 23 часа 59 минут 03 мая 2023 года, по всем остальным периодам он продляется на 328 дней (срок между подачей заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа)

Настоящее исковое заявление направлено в суд 03 мая 2023 года, т.е. когда срок давности по коммунальным платежам за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года не истек.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, срок исковой давности с 20 марта 2018 года по 31 октября 2018 года истцом пропущен, в связи с чем, задолженность за коммунальные услуги с ответчика в пользу истца подлежит взысканию только за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года.

Согласно представленного в материалы дела выписки по лицевому счету за коммунальные услуги за период 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года было начислено 51 617 руб. 28 коп.

За указанный период Жуковой Е.Н. была произведена оплата коммунальных услуг на сумму 41 965 руб. 28 коп., что также усматривается из представленной истцом выписки.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с Жуковой Е.Н. задолженность за коммунальные услуги перед АО "УК "ДомСервис" за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 9 652 руб. 00 коп., требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 31 октября 2018 года не подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, то в силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая компания "ДомСервис" к Жуковой Е.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Жуковой Е.Н. (СНИЛС №) в пользу Акционерного общества "УК "ДомСервис" (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 9 652 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего взыскать 10 052 (Десять тысяч пятьдесят два) рубля 00 копеек.

В удовлетворении требований Акционерного общества «Управляющая компания «ДомСервис» о взыскании с Жуковой Е.Н. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77 697 руб. 30 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 410 руб. 00 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Данилов

Копия верна.

Судья Секретарь