Гражданский кодекс часть 1

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца Бубновой О.А., ее представителя адвоката Канаева В.В., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бубновой О.А. к Моисееву Н.П. и Администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Бубнова О.А. обратилась в суд с иском к Моисееву Н.П. и Администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1211 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании иска истец в частности указала, что она ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик Моисеев Н.П. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Земельный участок имеет общую площадь 1211 квадратных метров, кадастровый №. Жилой дом на момент покупки имел общую площадь 18,01 квадратных метров.

Обязательства с ее стороны по сделке в виде передачи денежных средств продавцу и принятии объектов недвижимости в свое владение и пользование были исполнены, со стороны продавца передача имущества также состоялась в срок подписания передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ

В силу разных объективных и субъективных причин они с продавцом Моисеевым Н.П. не смогли совместно обратиться с заявлением в государственное учреждение юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а без участия двух сторон по сделке ей бы отказали в регистрации.

При этом она внесла соответствующие сведения в похозяйственную книгу администрации Саконского сельсовета и все эти годы открыто как собственник владеет, пользуется домовладением, несет бремя его содержания и уплаты налогов. Ранее она наивно полагала, что этого достаточно.

В судебном заседании истец Бубнова О.А. и ее представитель адвокат Канаев В.В. иск поддержали и дали пояснения, согласно доводов указанных в исковом заявлении.

Ответчики Моисеев Н.П. и представитель Администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Моисеевым Н.П. и Бубновой О.А. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащих Моисееву Н.П. на праве собственности согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта передачи жилого дома и земельного участка указанные выше объекты недвижимости переданы Моисеевым Н.П. Бубновой О.А. в собственность, передача денег Бубновой О.А. продавцу - окончательный расчет, произведена полностью до подписания договора купли-продажи.

Как следует из материалов дела, земельный участок имеет общую площадь 1211 квадратных метров, кадастровый №. Жилой дом на момент покупки имел общую площадь 18,01 квадратных метров, в том числе основной 12,04 кв.м. кадастровый №:А.

При указанных обстоятельствах права собственности на жилой дом и земельный участок приобретены истицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования Бубновой О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бубновой О.А. удовлетворить.

Признать за Бубновой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 18,01 кв.м. и земельный участок общей площадью 1211 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии у Мосеева Н.П. права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Борискин О.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Борискин О.С.