Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 с учетом окончательных исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2 просила признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Ответчик фактически в жилом помещении не проживает с 2015 года, ее местонахождения неизвестно, членом семьи собственника она не является, бремя содержания имущества не несет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

При неизвестности местонахождения ответчика ФИО2 судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Волкова И.П. (по ордеру № 1818 от 16.01.2020), возражавшая в судебном заседании по заявленным исковым требованиям.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что отсутствуют основания для удовлетворения иска, исследовав доказательства по делу суд приходит к следующему.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 ст. 9 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> 05.02.2013 года зарегистрирована ФИО2

Из искового заявления следует, что ответчик приходилась членом семьи бывшего собственника ФИО3, однако с 2015 года выехала из квартиры, ее местонахождения не известно, личные вещи вывезла, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает.

Между тем, согласно договора купли - продажи квартиры по адресу: <адрес> от 25 декабря 2019 года, квартира приобретена в собственность К.А.П. и К.В.П.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ФИО2 прав и законных интересов истца по смыслу ст. 11 ГК РФ не нарушает, так как собственником жилого помещения в настоящее время истец не является.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 03 марта 2020 года.