Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., разделении образовавшейся задолженности.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик, являются долевыми собственниками квартиры ..., право собственности по 1/2 доли у каждого, фактически в квартире проживает один ответчик. Истец полагает, что ответчик должен оплачивать содержание жилфонда и коммунальные услуги за свою 1/2 долю квартиры, а также обязан вносить плату в полном объеме за потребленные им коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО2, участия не принимала, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 исковые требования в части определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг признал в полном объеме, в части разделения образовавшейся задолженности не признал, поскольку в настоящий момент времени указанная в иске задолженность им оплачена.

Представители ООО "Приуралье" и АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием, либо рассмотрении дела в отсутствие представителей не обращались. От представителя ООО "Приуралье" поступило ходатайство об исключении из числа участников по делу в связи с тем, что Общество не является управляющей компанией по отношению к дому ...

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры ..., имеющими по 1/2 доли в праве, что подтверждено копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имя ФИО2 и и выпиской из ЕГРН (л.д.7, 8-11).

Согласно справки о регистрации, выданной 07 июля 2022 года АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" в спорной квартире с 07 мая 1999 года зарегистрирован ФИО3 (л.д.13).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из вышеуказанных положений, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из текста искового заявления, такое соглашение между сторонами не достигнуто.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Исходя из требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из выписки из лицевого счета №, открытого на имя ответчика на квартиру ..., усматривается начисление платежей по коммунальным услугам на одного человека, начисления по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения производятся исходя из площади квартиры.

Спора по начисленным суммам у сторон нет. Ответчик в ходе судебного заседания не отрицал, что в квартире проживает он один и коммунальными услугами пользуется он один.

При установленных выше обстоятельствах суд определяет между ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги предложенным истцом способом.

Доводы представителя ООО "Приуралье" о том, что Общество с 01 декабря 2021 года не является управляющей организацией ..., опровергаются имеющимися в материалах дела выпиской из лицевого счета № из которой усматривается, что ООО "Приуралье" является получателем денежных средств по коммунальным услугам, связанным с содержанием общего имуществ (общедомовыми нуждами), а также информацией с официального сайта www.reformagkh.ru из которой следует, что с 10 августа 2017 года по настоящее время управляющей организацией дома ... является ООО "Приуралье".

На основании изложенного судом достоверно установлено, что ООО "Приуралье" является управляющей организацией по отношению к дому ..., на которую жилищным законодательством возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги.

АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" является платежным агентом.

При таких обстоятельствах, у ООО "Приуралье" в лице АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" возникает обязанность по раздельному начислению ФИО2 и ФИО3 платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № согласно установленному порядку оплаты с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец просит разделить между ней и ответчиком образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно установленным долям.

Согласно справки АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" от 07 июля 2022 года по лицевому счету № по состоянию на дату выдачи справки имеется задолженность в сумме ...., в том числе пени в сумме ...

Сведений о том, что к истцу или ответчику предъявлены требования о погашении указанной задолженности не имеется.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (ст.138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 "О судебном решении").

Поскольку до вступления в законную силу настоящего решения суда порядок оплаты жилого помещении и коммунальных услуг не установлен, оснований для его удовлетворения требований о разделе образовавшейся задолженности не имеется.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истец не просила компенсировать за счет ответчика расходы по оплате госпошлины, суд не применяет положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить между ФИО2ДД/ММ/ГГ уроженкой ... (паспорт гражданина РФ № выдан ...ДД/ММ/ГГ, код подразделения №) и ФИО3ДД/ММ/ГГ уроженцем ... (паспорт гражданина РФ № выдан ...ДД/ММ/ГГ, код подразделения №) порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ... (лицевой счет №) в следующем порядке оплату за отопление, содержание жилого фонда, капитальный ремонт, холодное водоснабжение при СОИ (ОДН), горячее водоснабжение при СОИ (ОДН), стоки при СОИ (ОДН), электроэнергию при СОИ (ОДН) определить по 1/2 доле ФИО2 и ФИО3; оплату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, услуга по обращению с ТКО, холодное водоснабжение, электроснабжение стоки отнести на счет ФИО3

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Приуралье " (ИНН №) в лице Акционерного общества "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" (ИНН №) производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: ..., согласно установленному порядку оплату с выдачей ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО2 в остальной части иска к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2022 года.