Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-345/2022 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что ему принадлежала доля в праве общей долевой собственности на квартиру, признанную аварийной.

17.08.2021 взамен аварийного жилья администрацией сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области истцу предоставлена в бессрочное владение и пользование по договору социального найма квартира по адресу: .

На обращение истца администрация сельского поселения Новоборское ответила отказом в передаче квартиры в собственность по причине того, что аварийная квартира не зарегистрирована в ЕГРН. Истец указывает, что не использовал свое право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, расположенную по адресу:

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области ФИО4 не явилась, представлен отзыв о согласии с исковым заявлением и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащее.

Суд, изучив доводы истца, отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Распоряжением администрации муниципального района Борский от 20.02.2017 № 36а многоквартирные жилые дома, в том числе жилой дом по адресу: , признаны аварийными и произведен их снос (л.д. 14-15).

17.08.2021 взамен аварийного жилья администрацией сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области ФИО3 предоставлена в бессрочное владение и пользование по договору социального найма квартира по адресу: (л.д. 16-20).

02.08.2022 главой администрации сельского поселения Новоборское ФИО4 дан ответ об отказе в передаче квартиры по адресу: собственность по причине того, что квартира по адресу: , не зарегистрирована в ЕГРН, и дальнейшее оформление невозможно в связи со сносом дома (л.д. 9, 62).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2№ правообладателем спорной квартиры по адресу: , является муниципальное образование сельское поселение Новоборское муниципального района Борский Самарской области (л.д. 11-13).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартира по адресу: , передана в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 23-24).

Определением Борского районного суда от 25.03.2009 утверждено мировое соглашение согласно которому произведен раздел имущества бывших супругов ФИО2 и ФИО1 (л.д. 22).

По смыслу ч. 8 статьи 32 Жилищного коекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (ред. Закона от 23.12.1992г. №4199-1с последующими изменениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. (ред. Закона от 23.12.1992г. №4199-1с последующими изменениями), приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде. Согласно ст. 19 ЖК РФ от 22.12.2004г. государственный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ, а муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке установленном законодательством.

Отсутствие регистрации права собственности на изъятое у истца жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим использование права на приватизацию квартиры.

ФИО3 не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Исходя из общих начал гражданского законодательства, каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах в случаях нарушений его основных прав, предоставленных ему Конституцией РФ и Законом. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, требование ФИО3 о признании права собственности на занимаемую им квартиру по адресу: подлежит удовлетворению, поскольку на момент обращения ФИО3 иного способа осуществления гарантированного законом права на приватизацию не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 55,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: .

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данные объекты недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Богатовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Малкина

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации изготовлено 13.09.2022.