Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив ходатайство общества с ограниченной ответственностью «СУОР Ивгорстрой» (г. Иваново) о принятии обеспечительных мер по делу № А11-8684/2019 Арбитражного суда Владимирской области,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «СУОР Ивгорстрой» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о признании незаконным решения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее – Управление Росимущества) от 09.04.2019

№ 7536-ЕК об отказе Обществу в приобретении арендуемого им имущества по договору аренды от 04.08.2004 № 209/04; об обязании Управления Росимущества устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества посредством совершения действий, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ).

Арбитражный суд Владимирской области решением от 31.12.2019, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного

апелляционного суда от 18.03.2020 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 31.07.2020, отказал в удовлетворении требований Общества.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных им требований.

Письмом от 19.11.2020 судья Верховного Суда Российской Федерации истребовал дело № А11-8684/2019 из Арбитражного суда Владимирской области.

В Верховный Суд Российской Федерации 09.12.2020 через систему «Мой Арбитр» поступило заявление Общества, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью, о принятии в порядке статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -

АПК РФ) обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росимущества до принятия Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебного акта по настоящему делу совершать какие-либо действия по продаже, в том числе путем проведения торгов, арендуемого Обществом по договору аренды от 04.08.2004 № 209/04 имущества.

В обоснование ходатайства Общество ссылается на следующее.

Общество на основании договора аренды от 04.08.2004 № 209/04 является арендатором следующего имущества, находящегося в федеральной собственности и расположенного по адресу: <...>: помещение площадью 637,8 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:842, здание столярного цеха, здание склада-бытовки, механическая мастерская площадью 2731 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:423, контора базы СУОР площадью 40,8 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:419, комплексный склад с автомобильной рампой площадью 426,2 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:420, здание котельной площадью 136,5 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:422, караульная площадью 10,8 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:848, материальный склад металлический площадью 71,2 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:421, модуль типа «Кисловодск» площадью 1381 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:424, подъездные пути площадью застройки 4524 кв.м с кадастровым номером 37:24:030632:425, водопровод протяженностью 164 м с кадастровым номером 37:24:000000:2128, наружная канализация протяженностью 334 м с кадастровым номером 37:24:030632:426, подъездной путь протяженностью

В настоящем деле Общество оспаривает законность решения Управления Росимущества об отказе заявителю – субъекту малого предпринимательства в реализации преимущественного права на приобретение в соответствии с Законом № 159-ФЗ указанного федерального имущества.

Управление Росимущества распоряжениями от 09.11.2020 и от 18.11.2020 приняло решение о приватизации путем продажи посредством публичного предложения в электронной форме имущества, находящегося по адресу:

г. Иваново, 8-й Проезд, 68: помещения с кадастровым номером 37:24:030632:842 и земельного участка с кадастровым номером 37:24:030632:58 с расположенными на нем объектами недвижимости: здание столярного цеха, здание склада-бытовки, механическая мастерская с кадастровым номером 37:24:030632:423, контора базы СУОР с кадастровым номером 37:24:030632:419, комплексный склад с автомобильной рампой с кадастровым номером 37:24:030632:420, здание котельной с кадастровым номером 37:24:030632:422, караульная с кадастровым номером 37:24:030632:848, материальный склад металлический с кадастровым номером 37:24:030632:421, модуль типа «Кисловодск» с кадастровым номером 37:24:030632:424, подъездные пути с кадастровым номером 37:24:030632:425, водопровод с кадастровым номером 37:24:000000:2128, наружная канализация с кадастровым номером 37:24:030632:426, подъездной путь с кадастровым номером 37:24:030632:870.

Продажа Управлением Росимущества спорного имущества до разрешения настоящей кассационной жалобы может привести к затруднительности или невозможности исполнения судебного акта, принятого Верховным Судом Российской Федерации по итогам рассмотрения жалобы, причинению Обществу значительного ущерба и необходимости предъявления новых исков, касающихся этого имущества.

Согласно частям 1 и 2 статьи 90 АПК РФ суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры); обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера должна быть связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему, необходима и достаточна для обеспечения фактической реализации целей обеспечительных мер.

Рассмотрев ходатайство Общества, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что имеются предусмотренные статьями 90 и 91 АПК РФ основания для принятия обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росимущества совершать действия по продаже спорного имущества.

Данная обеспечительная мера направлена на сохранение существующего состояния отношений между сторонами и баланса их интересов, а также на предотвращение последующих судебных споров.

Руководствуясь положениями статей 90, 91, 92, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

заявление общества с ограниченной ответственностью «СУОР
Ивгорстрой» о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях совершать какие-либо действия по продаже следующего имущества: находящегося по адресу: <...>: помещения с кадастровым номером 37:24:030632:842 и земельного участка с кадастровым номером 37:24:030632:58 с расположенными на нем объектами недвижимости: здание столярного цеха, здание склада-бытовки, механическая мастерская с кадастровым номером 37:24:030632:423, контора базы СУОР с кадастровым номером 37:24:030632:419, комплексный склад с автомобильной рампой с кадастровым номером 37:24:030632:420, здание котельной с кадастровым номером 37:24:030632:422, караульная с кадастровым номером 37:24:030632:848, материальный склад металлический с кадастровым номером 37:24:030632:421, модуль типа «Кисловодск» с кадастровым номером 37:24:030632:424, подъездные пути с кадастровым номером 37:24:030632:425, водопровод с кадастровым номером 37:24:000000:2128, наружная канализация с кадастровым номером 37:24:030632:426, подъездной путь с кадастровым номером 37:24:030632:870.

Судья Верховного Суда
Российской Федерации И.Л. Грачева