Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия «Аэлита» на решение Арбитражного суда Владимирской области от 12.03.2019 по делу

№ А11-8345/2018, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.12.2019 по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к муниципальному унитарному предприятию «Аэлита» (далее – предприятие) о понуждении ответчика передать техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные в <...> и № 9, ул. Старовская, дома № 5, № 7, № 10, переданные в управление истцу.

Решением суда первой инстанции от 12.03.2019 суд обязал предприятие в месячный срок с момента вступления решения в законную силу передать обществу техническую документацию на многоквартирные дома, а именно:

- актуализированную версию технического паспорта с экспликацией и поэтажным планом;

- документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах за период с 01.09.2015 по 30.08.2018;

- акты сезонных осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.09.2015 по 30.08.2018;

- акты проверки вентиляционных каналов за период с 01.09.2015 по 30.08.2018;

- акты по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования за период с 01.09.2015 по 30.08.2018;

- акты проверки готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 01.09.2015 по 30.08.2018;

- схему внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство

(реконструкция) многоквартирного дома, и исполнительные чертежи (схемы теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, вентиляции);

- документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Суд также взыскал с предприятия в пользу общества судебную неустойку в сумме 5 000 руб. за каждый многоквартирный дом в месяц, всего 25 000 руб. в месяц, на случай неисполнения решения суда в месячный срок с момента вступления решения в законную силу до момента фактического исполнения обязательства по передаче документации.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда

от 25.07.2019 в связи с отказом общества от исковых требований в части передачи технической документации:

- актов выполненных работ за 2018 год на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>;

- актов проверки вентиляционных каналов за 2017 год на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>;

- актов весеннего осмотра за 2017-2018 годы на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>;

- паспортов готовности и актов промывки систем отопления за 2016-2017, 2017-2018, 2018-2019 годы на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>

решение в данной части отменено, производство по делу прекращено; в остальной части решение от 12.03.2019 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа

от 11.12.2019 решение от 12.03.2019 и постановление суда апелляционной

инстанции от 25.07.2019 изменено, из резолютивных частей исключено указание на обязанность предприятия передать обществу в месячный срок с момента вступления решения в законную силу акты проверки готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2015 – 2016 годов в отношении многоквартирных домов № 1 и 9 по улице Новосеменковской, и № 5, 7 и 10 по улице Старовской поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области.

Предприятие обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судами норм материального и процессуального права.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба по изложенным в ней доводам может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Разрешая спор, суды руководствовались статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 44, 161, 162, 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с

перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, пунктами 28, 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» и, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об обязанности предприятия, осуществлявшего ранее управление спорными домами, передать обществу, выбранному собственниками помещений для управления этими домами, техническую документацию.

Суды установили, что истребуемые истцом документы соответствуют документам, указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный дом, связанным с управлением многоквартирным домом; обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими домами документы возникает из закона и вызвана необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирных домов, соблюдению прав собственников.

Судами отмечено, что в случае отсутствия или утраты восстановлению подлежат документы, которые подлежат постоянной актуализации и без которых нормальная эксплуатация здания невозможна или затруднительна, а также передаче подлежат документы, которые фактически были переданы управляющей организации ее предшественником и были утрачены.

Суд округа, принимая во внимание, что подпункт (1) пункта 24 Правил № 491 включен в названные правила постановлением Правительства Российской Федерации от 25.12.2015 № 1434 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», вступившим в

законную силу с 07.01.2016, судебные акты изменил, исключив указание на обязанность предприятия передать обществу акты проверки готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2015 – 2016 годов в отношении многоквартирных домов № 1 и 9 по улице Новосеменковской, и № 5, 7 и 10 по улице Старовской поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области, отметив, что указанные документы за отопительный период 2015 – 2016 годов в техническую документацию включению не подлежали.

Изложенные в настоящей жалобе доводы не опровергают выводы судов и по существу направлены на переоценку доказательств и установленных судами обстоятельств дела. Между тем несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

в передаче кассационной жалобы муниципального унитарного предприятия «Аэлита» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Попов В. В. Российской Федерации