Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «НСК Девелопмент» (г.Новосибирск, далее – общество «НСК «Девелопмент») на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 09.10.2015 по делу

№ А45-14949/2015, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2016 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.05.2016 по тому же делу

по иску общества «НСК Девелопмент» к мэрии города Новосибирска (далее - мэрия) о взыскании 4 330 725,61 руб. неосновательно сбереженных денежных средств по договору аренды земельного участка от 30.03.2011 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере

установил:

решением суда первой инстанции от 09.10.2015, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда

от 12.01.2016 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.05.2016, в иске отказано.

Общество «НСК Девелопмент» обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судами норм

материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба по изложенным в ней доводам может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных обществом «НСК Девелопмент» требований, суды, проанализировав условия заключенных сторонами договоров аренды, принимая во внимание взаимоотношения сторон по фактическому использованию спорного земельного участка для строительства многоэтажных жилых домов со встроенными общественными помещениями и зданий общественного назначения, детского сада, трансформаторных подстанций, нормативные акты, регулирующие порядок определения размера арендной в данном регионе, руководствуясь пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», разъяснениями, изложенными в пунктах 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73

«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пришли к выводу о правомерности произведенного мэрией расчета арендной платы на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008, № 5-па, с применением коэффициентов, установленных решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.04.2008, № 961, а также постановления Правительства Новосибирской области «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на

которые не разграничена» от 26.05.2014, № 213-п, вступившего в законную силу с 07.06.2014.

Судами отклонен довод о неправомерности применения корректирующего коэффициента, равного 3,4, поскольку установлено, что земельный участок по договору аренды от 30.03.2011 был фактически предоставлен в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; на момент заключения договора от 30.03.2011 земельный участок находился в пользовании истца более четырех лет, а разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию № Ru54303000-364 выдано только 30.12.2014.

При таких обстоятельствах суды, руководствуясь статьями 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказали в иске, признав недоказанным наличие у истца переплаты по арендным платежам в спорный период.

Иное толкование заявителем положений закона не свидетельствует о неправильном применении судами норм права.

Доводы жалобы сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что не свидетельствует о допущенных ими нарушениях норм материального и процессуального права.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «НСК Девелопмент» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Попов В. В. Российской Федерации