Гражданский кодекс часть 1

по иску Мэрии города Новосибирска (далее – Мэрия) о признании недействительным договора от 22.05.2014 № 14376 купли-продажи земельного участка, заключенного между Мэрией и обществом с ограниченной ответственностью «АРС-Капитал»; об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Стоун» (далее – Общество) земельного участка с кадастровым номером 54:35:014345:24 и указании в решении суда на то, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о праве собственности Общества на земельный участок,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Стар Текс Н», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, общества с ограниченной ответственностью «Кедр»,

у с т а н о в и л:

Арбитражный суд Новосибирской области решением от 21.01.2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2020 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.11.2020, истребовал из чужого незаконного владения Общества земельный участок площадью 5812 кв.м с кадастровым

номером 54:35:014345:24, указал, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Общества на указанный земельный участок; прекратил производство по делу в части требования о признании недействительным договора от 22.05.2014 № 14376 купли-продажи земельного участка.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Письмом от 31.03.2021 судья Верховного Суда Российской Федерации истребовал дело № А45-20740/2019 из Арбитражного суда Новосибирской области.

В Верховный Суд Российской Федерации 06.04.2021 через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство Общества, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью, о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Новосибирской области от 21.01.2020, со ссылкой на то, что исполнение решения по настоящему делу приведет к утрате Обществом права владения спорным земельным участком и прекращению права собственности Общества на него, при этом поворот исполнения решения в случае его отмены будет затруднителен.

В соответствии с частью 3 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае истребования дела судья Верховного Суда Российской Федерации вправе вынести определение о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов до окончания производства в суде кассационной инстанции, если лицо, подавшее кассационную жалобу, ходатайствует о таком приостановлении при условии, что заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения судебных актов.

Рассмотрев ходатайство Общества, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что имеются предусмотренные частью 3 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для приостановления исполнения принятого по делу решения до окончания производства в суде кассационной инстанции, поскольку дело

№ А45-20740/2019 истребовано из арбитражного суда, приведенные Обществом доводы подтверждают затруднительность поворота исполнения решения в случае его отмены.

Следует отметить, что приостановление исполнения носит временный характер, подлежит отмене после завершения производства в суде кассационной инстанции, следовательно, не нарушает баланс интересов сторон.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 184 и 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Стоун» о

приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Новосибирской

области от 21.01.2020 по делу № А45-20740/2019 удовлетворить.

Приостановить исполнение решения Арбитражного суда Новосибирской

области от 21.01.2020 № А45-20740/2019 до окончания производства в

кассационной инстанции Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации И.Л. Грачева