Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу ФИО1 (г.Краснодон Ворошиловградской области) на определение Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2015, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2016 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.04.2016 по делу № А40-159054/2014,

у с т а н о в и л:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Передовые технологии» (далее – должник) с применением в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в Арбитражный суд города Москвы обратилась ФИО1 с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника (далее – реестр) в размере 506 673 руб. неустойки и 500 000 руб. компенсации морального вреда.

Определением суда первой инстанции от 28.10.2015 в удовлетворении заявления о взыскании неустойки и морального вреда отказано.

Постановлениями судов апелляционной инстанции от 26.01.2016 и округа от 20.04.2016 определение от 28.10.2015, которое обжаловалось заявителем в части отказа во взыскании неустойки, оставлено без изменения.

В кассационной жалобе на указанные судебные акты, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель, ссылаясь на существенные нарушения судами норм права, просит их отменить в части отказа во взыскании неустойки.

Изучив материалы истребованного дела, судья пришел к выводу о наличии оснований к передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между

ФИО1 (участник долевого строительства) и должником (застройщик) заключен договор от 03.12.2011 № П3-9/6-30,1 о долевом участии в строительстве многоквартирного дома по адресу: Московская область, Наро- Фоминский район, с п. Первомайское, пос. Первомайское, между ул. Центральная и Парковая.

В обоснование своего требования ФИО1 обращает внимание на нарушение должником установленного договором срока передачи объекта долевого строительства при надлежащем исполнении ею обязательства по внесению денежных средств, а также указывает на признание за ним права собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке.

Отказывая во включении требования в реестр, суды руководствовались статьями 6 и 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) и пришли к выводу о том, что срок передачи объекта долевого строительства в соответствии с условиями договора не наступил.

При этом суды сослались на пункт 5.1.11 договоров, согласно которому застройщик обязуется в срок не позднее двух месяцев со дня получения застройщиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию обеспечить передачу участникам долевого строительства объекта долевого строительства в завершенном многоквартирном доме путем подписания акта приема – передачи квартиры.

Соглашений об изменении указанного в договоре срока передачи объекта долевого строительства сторонами не заключалось.

Выражая несогласие с обжалуемыми судебными актами в части отказа во взыскании неустойки, заявитель обращает внимание на наличие согласованного сторонами срока ввода многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 2.4 договоров).

По мнению заявителя, нарушение должником сроков строительства и уклонение от передачи объектов долевого строительства в срок, предусмотренный пунктом 2.4 договора, является основанием для взыскания неустойки в соответствии со статьей 6 Закона № 214-ФЗ.

Приведенные в кассационной жалобе доводы заслуживают внимания и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных

актов в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

кассационную жалобу ФИО1 с делом № А40-159054/14 Арбитражного суда города Москвы передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Рассмотрение кассационной жалобы назначить на 10 ноября 2016 года в 14 часов 30 минут в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал № 3048 (подъезд 5).

Судья Д.В. Капкаев