Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (далее – ПАО «ФСК ЕЭС») в лице филиала ПАО «ФСК ЕЭС» Забайкальское предприятие магистральных электрических сетей (г. Улан-Удэ) на решение Арбитражного суда города Москвы от 21.02.2019, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2019 и постановление Арбитражного суда Московского округа

от 19.08.2019 по делу № А40-242059/2018 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПАО «ФСК ЕЭС» к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД»):

- о внесении изменений в договор субаренды от 22.08.2016

№ ЦРИ/04/СА/5371/16/001110, а именно: в преамбуле дополнительного соглашения указать ОАО «РЖД» именуемое в дальнейшем (арендатор), с одной стороны, и ПАО «ФСК ЕЭС» именуемое в дальнейшем (субарендатор), с другой стороны, именуемые далее стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору субаренды частей земельного участка от 22.08.2016 № ЦРИ/04/СА/5371/16/001110 о нижеследующем:

изменить п. 1.1 договора субаренды и изложить его в новой редакции: «1.1. Арендатор передает, а Субарендатор принимает в субаренду

(во временное владение и пользование за плату): 3 (три) части земельного участка, имеющие общую площадь 1 656 кв. м, в том числе: часть № 1 площадью 1 210 кв. м, часть № 2 площадью 428 кв. м, часть № 3 площадью

Земельный участок, части которого передаются в субаренду в соответствии с настоящим Договором, площадью 2 340 500 кв. м (234,0500 га), из земель поселений, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Северобайкальск, полоса отвода Восточно-Сибирской железной дороги с 1 052 км + ПК 8 по 1 071 км, с кадастровым номером 03:23:0:0001 (далее – Участок) для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, передан Арендатору по договору аренды № 07/07 от 06.03.2007 сроком

на 49 лет.

Части земельного участка, передаваемые в субаренду, именуются в дальнейшем «Участки».

Границы Участков указаны в приложении № 1 к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью».

- изменить п. 1.2 Договора субаренды и изложить его в новой редакции: «1.2. Участки предоставляются Субарендатору для целей временного использования, для размещения оборудования (двух БСК), без права строительства, без права регистрации прав собственности на объекты и земельные участки, из них: часть № 1 (1 210 кв. м) – для размещения оборудования (портал, БСК, нефтеуловитель, щитовая БСК); часть № 2

(428 кв. м) – для размещения оборудования (2 портала, выключатели, разъединители); часть № 3 (18 кв. м) – для размещения оборудования (опорные изоляторы)».

- изменить п. 4.1 Договора субаренды и изложить его в новой редакции: «4.1. В соответствии с расчетом согласно приложению № 2 к настоящему Договору размер ежемесячного платежа по настоящему Договору (арендная плата) за общую площадь Участков принимается равным 15 658 руб. 25 коп. с учетом НДС»;

- изменить п. 4.3 Договора субаренды и изложить его в новой редакции: «4.3. Арендатор вправе в одностороннем бесспорном порядке изменять величину арендной платы по настоящему Договору, но не чаще одного раза в год при индексации ставок арендной платы в соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги».

Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления Арендатором Субарендатора об одностороннем изменении размера арендной платы в порядке, предусмотренном пунктом 9.5 настоящего Договора».

- указать в дополнительном соглашении: Приложение № 1 к Договору субаренды изложить в редакции приложения № 1 к настоящему дополнительному соглашению. Приложение № 2 к Договору субаренды изложить в редакции приложения № 2 к настоящему дополнительному соглашению. Приложение № 1 к дополнительному соглашению изложить в редакции предложенной истцом,

установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 21.02.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2019 и постановлением Арбитражного суда Московского округа, в иске отказано.

В кассационной жалобе ПАО «ФСК ЕЭС» ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по

правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора субаренды от 22.08.2016

№ ЦРИ/04/СА/5371/16/001110, суд установил, что указанный договор подписан со стороны ПАО «ФСК ЕЭС» (субарендатор) без понуждения, в договоре стороны предусмотрели все существенные условия (для данного вида договора), размер арендной платы согласован сторонами без разногласий,

и, руководствуясь положениями статьи 421, пунктом 1 статьи 424,

статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для заявленного изменения условий договора в судебном порядке.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в лице филиала ПАО «ФСК ЕЭС» Забайкальское предприятие магистральных электрических сетей в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г. Попова
Российской Федерации