Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «БЕТСИКО-СЕРВИС» на решение Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2020 по делу № А40-8575/2016, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.03.2021 по тому же делу

по исковому заявлению Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью «БЕТСИКО-СЕРВИС» о признании здания самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку, о приведении здания в первоначальное состояние, о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, об обязании освободить земельный участок от самовольно расположенных объектов,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Префектуры Северо–Восточного административного округа города Москвы, Комитета государственного строительного надзора города Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, акционерного общества «РН-Москва», публичного акционерного общества «МОЭСК»,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы (далее – департамент) обратились в Арбитражный суд города Москвы

с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БЕТСИКО-СЕРВИС» (далее – общество), содержащим требования:

- о признании здания площадью 90,2 кв.м с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Березовая аллея, вл. 12, корп. 6, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0009004:1, самовольной постройкой;

- о признании пристройки общей площадью 300,7 кв.м (этаж 1, пом. 1, ком. 5; этаж 1, пом. 2, ком. 2, 3, 4, 5, 6; этаж 2, пом. 2, ком. 1, 2, 3, 4) к зданию площадью 911,7 кв.м с кадастровым номером 77:02:0009004:1039, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Березовая аллея, д. 12, корп. 7, самовольной постройкой;

- об обязании общества снести здание площадью 90,2 кв.м, с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Березовая аллея, вл. 12, корп. 6, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0009004:1, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу право Правительству Москвы в лице Префектуры Северо–Восточного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Северо–Восточного административного округа осуществить мероприятия по сносу самовольно возведенного здания, с последующим возложением расходов на ответчика по его сносу;

- об обязании общества привести здание площадью 911,7 кв.м с кадастровым номером 77:02:0009004:1039, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Березовая аллея, д. 12, корп. 7, в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом и экспликацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 26.03.1998 путем сноса пристроек общей площадью 300,7 кв.м (этаж 1, пом. 1, ком. 5; этаж 1, пом. 2, ком. 2, 3, 4, 5, 6; этаж 2, пом. 2, ком. 1, 2, 3, 4), предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу право Правительству Москвы в лице Префектуры Северо–Восточного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Северо–Восточного административного округа осуществить мероприятия по сносу самовольно возведенных пристроек, с последующим возложением расходов на ответчика по их сносу;

- о признании зарегистрированного права собственности общества на здание площадью 90,2 кв.м с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Березовая аллея, вл. 12, корп. 6, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0009004:1, отсутствующим;

- о признании зарегистрированного права собственности общества на здание площадью 911,7 кв.м с кадастровым номером 77:02:0009004:1039, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Березовая аллея, д. 12, корп. 7, отсутствующим;

- об обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 77:02:0009004:1 по адресу: г. Москва, ул. Березовая аллея, вл. 12, от самовольно расположенных объектов (здание площадью 90,2 кв.м и

пристройки общей площадью 300,7 кв.м), предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу право Правительству Москвы в лице Префектуры Северо–Восточного административного округа с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Северо–Восточного административного округа осуществить мероприятия по сносу самовольно возведенных здания и пристроек, с последующим возложением расходов на ответчика по их сносу.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.05.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2019, в удовлетворении исковых требований отказано.

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 19.11.2019 указанные судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 13.02.2020 отказано в передаче кассационной жалобы общества на постановление суда округа для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2020, исковые требования Правительства Москвы и департамента удовлетворены в части обязания общества снести здание площадью 90,2 кв.м с кадастровым номером 77:02:0009004:1035 и обязания привести здание площадью 911,7 кв.м с кадастровым номером 77:02:0009004:1039 в первоначальное состояние; в удовлетворении остальной части требований, а также в удовлетворении встречного иска общества о признании права собственности на здание площадью 90,2 кв.м с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Березовая аллея, вл. 12, корп. 6, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0009004:1, на здание общей площадью 911,7 кв.м отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24.03.2021 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить принятые при новом рассмотрении дела судебные акты, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального права, указывая на истечение срока исковой давности по требованиям первоначального иска.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм

процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Разрешая спор, суды, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», принимая во внимание заключения судебной экспертизы, установив, что спорные объекты (здание и пристройка) созданы в результате нового строительства без необходимой разрешительной документации, доказательств принятия обществом мер к легализации объектов самовольного строительства не представлено, учитывая, что приведение нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0009004:1039 в первоначальное состояние возможно без нанесения существенного ущерба зданию путем демонтажа пристройки к основной части здания, а перемещение объекта с кадастровым номером 77:02:0009004:1035 не представляется возможным, пришли к выводу о правомерности требований об обязании общества привести здание площадью 911,7 кв.м в первоначальное состояние и снести здание площадью 90,2 кв.м.

Отклоняя довод общества о пропуске срока исковой давности, суды исходили из установленных фактических обстоятельств, связанных с выявлением спорных объектов недвижимости (здание и пристройка) с соответствующими характеристиками в результате обследования земельного участка в 2014 году.

Иное определение обществом начала течения срока исковой давности со ссылкой на сложившуюся судебную практику не может быть принято во внимание с учетом того, что право собственности ответчика на здание с кадастровым номером 77:02:0009004:1035 площадью 90,2 кв.м и здание с кадастровым номером 77:02:0009004:1039 площадью 911,7 кв.м не оформлялось и не зарегистрировано в установленном порядке.

Поскольку существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «БЕТСИКО-СЕРВИС» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда
Российской Федерации Е.Е. Борисова