Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Декор» на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2020, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2020

и постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2021 по делу № А40-272188/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Декор» (далее – общество) к Федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Агентство по управлению

и использованию памятников истории и культуры» (далее – учреждение)

о признании недействительным уведомления от 03.04.2019 № 1058/15

к охранно-арендному договору от 01.07.2001 № 63 в редакции дополнительных соглашений об изменении ставки арендной платы,

установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2020 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2021, в иске отказано.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не

подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды от 01.07.2001 № 63, а также дополнительные соглашения к нему, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 452, пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,

пунктом 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», установил, что условиями договора предусмотрено право арендодателя на изменение ставки арендной платы в одностороннем порядке, и в отсутствие доказательств того, что учреждение дважды за год изменило ставку арендной платы, отказал в удовлетворении заявленных требований.

Суды рассмотрели и отклонили довод ответчика о неверном определении рыночной величины годовой арендной платы, указанной в отчете об оценке от 28.02.2019 № 107/02, указав, что отчет выполнен в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", доказательств недостоверности или недостаточности информации, использованной оценщиком, не представлено, представленный истцом иной отчет без положительного экспертного заключения не опровергает выводов оценки.

Суды апелляционной и кассационной инстанций также рассмотрели довод истца о нарушении судом первой инстанции норм права при рассмотрении ходатайства о назначении экспертизы, признав его необоснованным со ссылками на статьи 41, 82 АПК РФ и положения постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 04.04.2014 № 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе".

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Декор» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г. Попова
Российской Федерации