Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2019, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.06.2020 по делу № А40-112707/2019,

установил:

Правительство Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 содержащим требования: изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 539,4 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:3639, расположенное по адресу: <...>; нежилое помещение, площадью 629,8 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:3764, расположенное по адресу: <...>. Установить сумму возмещения Правообладателю за изымаемое Нежилое помещение -1 и Нежилое помещение -2 в соответствии с отчетом об оценке от 22.11.2018 № 138-39, выполненным ООО «ОЗФ ГРУПП», в размере 147 240 000 (сто сорок семь миллионов двести сорок тысяч рублей ноль копеек). Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений) в виде записей об ипотеке и залоге внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества. Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права

собственности Жирнова Тимофея Сергеевича на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 539,4 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:3639, расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 100; нежилое помещение, площадью 629,8 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:3764, расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 100 перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации города федерального значения Москвы на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 539,4 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:3639, расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 100; нежилое помещение, площадью 629,8 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:3764, расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 100. Установить следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамент городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты платежного поручения о перечислении Правообладателю суммы денежной компенсации, при этом днем оплаты считается дата списания денежных средств со счета Департамента городского имущества города Москвы; Правообладатель обязан освободить Нежилое помещение-1 и Нежилое помещение-2 от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 14 (четырнадцати) календарных дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение Нежилого помещения-1 и Нежилого помещения-2. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц. Об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 22.11.2018 № 138-39, выполненным ООО «ОЗФ ГРУПП» в сумме 147 240 000 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2019г. по настоящему делу выделено в отдельное производство требование Правительства Москвы к ИП ФИО1 об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 22.11.2018 № 138-39, выполненным ООО «ОЗФ ГРУПП» в сумме 147 240 000 руб. с присвоением номера А40-112707/2019.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2020 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 08.06.2020, установлен размер возмещения, компенсации и убытков, подлежащих выплате правообладателю ИП Жирнову Т.С. в связи с изъятием для государственных нужд города Москвы нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:05:0001020:3639 и 77:05:0001020:3764, расположенных по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 100 с установлением суммы возмещения по состоянию на 22.05.2019 г. в размере 351 779 593 рублей. А также установлено, что указанное решение является основанием для доплаты ИП Жирнову Т.С. денежных средств в сумме 204 539 593 руб., разницы между суммой 147 240 000 руб., установленной в рамках дела № А40-69668/2019.

В кассационной жалобе заявители просят обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Считают, что судами неправильно применены нормы права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Между тем, таких оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителей не установлено.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 235, 239.2, 279, 280, 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 55, 56.3, 56.7, 63 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», учитывая решение суда по делу № А40-69668/2019, которым установлена и выплачена сумма компенсации в размере 147 240 000 руб., пришли к выводу о том, что решение настоящему делу является основанием для доплаты ИП ФИО1 204 539 593 руб., составляющих разницу между суммой в размере 147 240 000 руб., установленной по делу № А40-69668/2019, и суммой возмещения 351 779 593 руб., определенной на основании заключения эксперта, полученного в рамках проведения судебно-оценочной экспертизы.

Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Неправильного применения судами норм права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, не усматривается.

По существу доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном производстве.

Несогласие заявителей с выводами, изложенными в экспертном заключении, само по себе не свидетельствует о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных актов и о нарушении или неправильном применении норм процессуального права. Суды проанализировали и оценили заключение эксперта наряду с иными доказательствами и приняли его в качестве надлежащего доказательства, соответствующего требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать Правительству Москвы и Департаменту городского имущества города Москвы в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда
Российской Федерации А.Н. Маненков