Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационные жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и жилищно- строительного кооператива № 1035 на постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.12.2020 по делу № А56-107782/2019 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

по заявлению товарищества собственников жилья № 1032 о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по исправлению реестровой ошибки в отношении многоквартирного дома с кадастровым номером 78:13:0007440:3577, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, дом 35/28, литера А., постановке на отдельный кадастровый учет его самостоятельных частей (1 и 2 подъездов); обязании Управления Росреестра внести в единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в отношении указанного дома, а также снять с кадастрового учета объект недвижимости общей площадью 4482,5 кв. м с кадастровым номером 78:13:0007440:6058 и присвоенным ему адресом: Санкт-Петербург, Загребский 2 А56-107782/2019 бульвар, дом 35, корпус 3, стр. 1, исключить сделанную о нем запись из упомянутого реестра,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в лице филиала по Санкт-Петербургу, Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки

недвижимости», Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, жилищно-строительного кооператива № 1035,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2020, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.12.2020 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление), выразившиеся в исправлении реестровой ошибки в отношении многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, дом 35/28, литера А, с кадастровым номером 78:13:0007440:3577, и постановке на учет самостоятельных частей многоквартирного дома признаны незаконными, на Управление возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, с Управления в пользу Товарищества собственников жилья № 1032 взыскано 5000 рублей судебных расходов по делу.

В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской Федерации, Управление и жилищно-строительного кооператива № 1035 (далее - кооператив) просят отменить постановление суда кассационной инстанции, как принятое с нарушением норм материального права и оставить в силе судебные акты судов первой и апелляционной инстанций.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, суд округа руководствовался положениями статей 259, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 42, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 16 Федерального закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», установив, что по состоянию на 1995 года многоквартирный жилой дом представлял собой единый объект недвижимости, у всех собственников помещений в этом доме возникло право общей долевой собственности на общее имущество.

При таких обстоятельствах суд округа, учитывая, что исправление реестровой ошибки в спорном случае влечет изменение зарегистрированных прав на объект недвижимости (общее имущество), пришел к выводу о неправомерности действия Управления по исправлению реестровой ошибки, поскольку такое исправление осуществляется в случае, если не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалоб не подтверждают, оснований для передачи жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационных жалоб Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу и жилищно-строительного кооператива № 1035 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Е.Е. Борисова