Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу открытого акционерного общества «Научно- производственное предприятие космического приборостроения «Квант» на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.04.2019 по делу № А53-3676/2017 Арбитражного суда Ростовской области

по иску товарищества собственников жилья «Актив» к администрации города Ростова-на-Дону, Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, открытому акционерному обществу «Научно- производственное предприятие космического приборостроения «Квант» о признании недействительным (незаконным) раздела земельного участка, признании права собственности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: публичного акционерного общества Банк ВТБ 24, акционерного общества «Газпромбанк», публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр Инвест», Володина Алексея Владимировича, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, общества с ограниченной ответственностью «Донстрой», Октябрьского районного отдела судебных приставов,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Актив» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации города Ростова-на-Дону, Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и ОАО «Научно-производственное предприятие космического приборостроения «Квант» с требованиями признать недействительным (незаконным) раздел земельного участка площадью 1649 кв. м с кадастровым

номером 61:44:0071901:49 на два земельных участка с кадастровым номером 61:44:0071901:3036 (площадью 363 кв. м) и с кадастровым номером 61:44:0071901:3035 (площадью 1286 кв. м для эксплуатации многоквартирного дома); восстановить кадастровый учет земельного участка площадью 1649 кв. м с кадастровым номером 61:44:0071901:49; признать право общей долевой собственности на ранее учтенный земельный участок площадью 1649 кв. м с кадастровым номером 61:44:0071901:49 за всеми собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4/12.

Решением от 17.07.2017 признан недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071901:49; восстановлен кадастровый учет указанного участка, признано право общей долевой собственности на ранее учтенный земельный участок площадью 1649 кв. м с кадастровым номером 61:44:0071901:49 за собственниками помещений жилого многоквартирного дома, в удовлетворении требований к администрации и департаменту отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2017 решение от 17.07.2017 отменено.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.02.2018 решение Арбитражного суда Ростовской области от 17.07.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2017 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.10.2018, оставленным в силе постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2018, в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.04.2019 решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.10.2018 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2018 в части отказа в признании незаконным раздела земельного участка и восстановлении кадастрового учета отменены, принят по делу новый судебный акт: признан незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071901:49 площадью 1649 кв. м на два земельных участка с кадастровыми номерами 61:44:0071901:3035 и 61:44:0071901:3036, восстановлен на государственном кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 61:44:0071901:49 площадью 1649 кв. м., в остальной части судебные акты оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить постановление арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.04.2019, указывая на нарушение норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в

судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Разрешая спор, суд кассационной инстанции руководствовался положениями статей 11.9, 11.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и исходил из того, что право собственников помещений в многоквартирном жилом доме в отношении земельного участка, занятого таким домом, подлежит судебной защите как до постановки участка на государственный кадастровый учет, так и после его формирования в установленном порядке, в связи с чем, с учетом проведенной судебной экспертизы, раздел земельного участка нарушает права и законные интересы собственников многоквартирного жилого дома.

Судом кассационной инстанции указано, что признание права общей долевой собственности за собственниками помещений закреплено законом и не требует специального признания или подтверждения в судебном порядке.

Приведенные заявителем в кассационной жалобе доводы по существу направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств спора, при этом существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, в связи с чем оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы открытого акционерного общества «Научно-производственное предприятие космического приборостроения «Квант» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Е.Е. Борисова