Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (х. Нижний ФИО2 Кашарского района Ростовской области) на решение Арбитражного суда Ростовской области от 11.12.2019, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказкого округа от 18.06.2020 по делу № А53-38182/2019,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Светлый» об изменений условий договора

от 17.11.2014 аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а именно: изменить пункт 2.1 и установить арендную плату в год за 1 гектар в размере 2400 руб. без учета налога на добавленную стоимость (НДС); изменить пункт 2.2 и установить размер арендной платы ежеквартально путем наличного расчета или перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 30 числа последнего месяца каждого квартала:

- за земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 813 178 кв.м (кадастровый номер 61:16:0600009:358), расположенный по адресу: Ростовская область, Кашарский район, примерно в 12,5 км от ориентира с. Шалаевка по направлению на юго-восток, ежеквартально в сумме 48 790 руб. 68 коп., в год в сумме 195 162 руб. 72 коп.;

- за земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 127 га (кадастровый номер 61:16:0600009:0265), расположенный по адресу: Ростовская область, Кашарский район, примерно в 10 км по направлению на юго-восток от ориентира Центральной усадьбы СПК «Кирова» с. Верхнегреково, ежеквартально в сумме 76 200 руб., в год в сумме 304 800 руб.;

- за земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 444 004,2 кв.м (кадастровый номер 61:16:0600009:0301), расположенный по адресу: Ростовская область, Кашарский район, примерно в 0,5 км по направлению на восток от ориентира х. ФИО3, ежеквартально в сумме 26 640 руб., в год в сумме 106 561 руб.;

- за земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 126 000 кв. м (кадастровый номер 61:16:0600009:341), расположенный по адресу: Ростовская область, Кашарский район, примерно в 12,5 км по направлению на юго-восток от ориентира с. Шалаевка, ежеквартально в сумме 7560 руб., в год в сумме 30 240 руб.

Общая сумма квартальной выплаты составляет 159 190 руб. 68 коп., общая сумма выплаты в год 636 762 руб. 72 коп.

Арбитражный суд Ростовской области решением от 11.12.2019, оставленным без изменения постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2020 и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.06.2020, в иске отказал.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, предприниматель, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении его требований.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы предпринимателя на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела

доказательства, протолковав условия договора аренды от 17.11.2014, руководствуясь статьями 421, 424, 450, 451, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска предпринимателя (арендодателя) об изменении в судебном порядке условий договора от 17.11.2014 в части арендной платы, поскольку в данном договоре стороны предусмотрели возможность изменения его условий только путем заключения соответствующего соглашения, а оснований, предусмотренных статьей 451

ГК РФ для изменения договора в судебном порядке, не установлено.

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы арбитражных судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать индивидуальному предпринимателю ФИО1

Ивановичу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном

заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда

Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации И.Л. Грачева