Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района на решение Арбитражного суда Ростовской области от 23.03.2021, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.07.2021 по делу № А53-505/2021 по заявлению акционерного общества «Аксайская Нива» (далее – общество) к Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района (далее – комитет) о признании незаконным решения, изложенного в письме от 12.10.2020 № 63.10/6453, об отказе в предоставлении в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:02:0600012:712 площадью 689 177 кв. м, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, поле № 87, без проведения торгов; возложении на комитет обязанности по направлению заявителю проекта договора купли-продажи данного земельного участка по цене, равной 5% его кадастровой стоимости,

установил:

решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.03.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.07.2021, решение комитета от 12.10.2020

№ 63.10/6453 признано незаконным; на комитет возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу

направить обществу проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600012:712.

В кассационной жалобе комитет ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) 21.04.2010 заключен договор № 53-с аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 798 940 кв. м с кадастровым номером 61:02:0600012:285, сроком с 21.04.2010 по 20.04.2059; на основании распоряжения комитета от 16.08.2018 № 725 земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600012:285 площадью 798 940 кв. м преобразован путем раздела на два самостоятельных участка, одним из которых является земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600012:712 площадью

№ 63.10/6453, комитет отказал заявителю в выкупе испрашиваемого земельного участка, мотивируя тем, что данный участок арендуется менее трех лет.

Считая отказ комитета незаконным и нарушающим права и законные интересы общества в сфере предпринимательской деятельности, последнее обратилось в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил факт непрерывного пользования обществом на основании

договора аренды от 21.04.2010 № 53-с земельным участком с кадастровым номером 61:02:0600012:712, являющимся частью земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600012:285, и, руководствуясь положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3, статьей 39.16, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оспариваемое решение комитета является незаконным и нарушает права и законные интересы общества в сфере экономической деятельности.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г. Попова
Российской Федерации