Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу Гучаева Азамата Адальбиевича на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25.07.2018, постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2018, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.03.2019 по делу № А20-4305/2017 по заявлению индивидуального предпринимателя Гучаева Азамата Адальбиевича (далее - предприниматель) к обществу с ограниченной ответственностью «Народное предприятие «Шэджэм» (далее - общество), местной администрации городского поселения Чегем (далее - администрация) о признании недействительным постановления администрации от 24.10.2016 № 482 «О предоставлении земельных участков в аренду ООО «Народное предприятие «Шэджэм»; признании недействительным договора от 25.10.2016 № 53-16 аренды земельного участка площадью 54 773 кв. м с кадастровым номером 07:08:1200000:216 из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - животноводство, расположенного по адресу: Чегемский район, г. Чегем, в 3100 м на северо-восток от объездной автомобильной дороги «Чегем-Майский», заключенного администрацией и обществом; признании недействительным договора от 25.10.2016 № 53-16 аренды земельного участка площадью 4 660 639 кв. м с кадастровым номером 07:08:1200000:222 из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Чегемский район, в северо-восточной части от объездной автомобильной дороги «Кавказ», заключенного между администрацией и обществом; о применении последствий недействительности договоров аренды в виде возврата сторонами всего полученного по ним,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино- Балкарской Республики (далее - управление Росреестра),

установил:

решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25.07.2018, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2018, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.03.2019, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Гучаев А.А. обратился в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просил указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Разрешая требования в части признания недействительными договоров аренды и применении последствий их недействительности, суды руководствовались нормами Земельного кодекса РСФСР, статьей 37 Закона РСФСР от 25.12.1990 № 445-I «О предприятиях и предпринимательской деятельности», статьями 57, 58, 59, 167, 168, 268, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Рекомендациями Министерства сельского хозяйства Российской Федерации по реорганизации колхозов и совхозов от 14.01.1992, постановлением Правительства Кабардино- Балкарской Республики от 05.04.1993 № 59 «О реорганизации колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий агропромышленного комплекса» и исходили из того, что с момента создания ООО «Народное предприятие «Шэджэм», как юридического лица, у данного общества, в силу положений об универсальном правопреемстве при преобразовании юридических лиц, возникло право постоянного (бессрочного) пользования на

спорные земельные участки, и соответственно право на его переоформление на право аренды, в соответствии с процедурой, определенной Федеральным законом от 25.10.2001 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» и Земельным кодексом Российской Федерации. Кроме того, суды пришли к выводу о недоказанности предпринимателем факта нарушения оспариваемыми сделками его прав и законных интересов, а также того, каким образом законный интерес истца будет восстановлен в случае реализации избранного им способа защиты.

Отказывая в удовлетворении требования о признании недействительным постановления администрации от 24.10.2016 № 482 «О предоставлении земельных участков в аренду ООО «Народное предприятие «Шэджэм», суды исходили из того, что Гучаеву А.А. о нем стало известно из ответа администрации от 17.04.2017 № 449, в связи с чем пришли к выводу, что предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением с пропуском срока, установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ. Суды не установили уважительных причин, объективно препятствовавших предпринимателю обратиться с заявлением в суд в установленный законом срок.

Нормы права применены судами правильно.

Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку.

Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать Гучаеву Азамату Адальбиевичу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации А.Н. Маненков