Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (г. Ставрополь) на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 29.10.2018, постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда

от 11.02.2019 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.05.2019 по делу № А63-14742/2018,

у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Адыге» (далее – Кооператив) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании недействительными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – Управление) от 23.07.2018 № 26/152/011/2018-1501, 26/152/011/2018-1502, 26/152/011/2018-1506, 26/152/011/2018-1512, 26/152/011/2018-1513, 26/152/011/2018-1511, 26/152/011/2018-1510, 26/152/011/2018-1509, 26/152/011/2018-1508, 26/152/011/2018-1507, 26/152/011/2018-1505, 26/152/011/2018-1504 и 26/152/011/2018-1503 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на 13 объектов недвижимого имущества; о признании недействительным решения Управления от 23.07.2018 № 26/152/011/2018-1515 об отказе во внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в связи с

переменой лиц в договоре от 17.10.2012 аренды земельного участка площадью 54 621 кв. м с кадастровым номером 26:36:101703:2 категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для производственной деятельности», сроком аренды с 17.10.2012 по 17.10.2022; об обязании Управления осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества и внести изменения в ЕГРН в связи с переменой лиц в договоре аренды земельного участка от 17.10.2012.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

Арбитражный суд Ставропольского края решением от 29.10.2018, оставленным без изменения постановлениями Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2019 и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.05.2019, удовлетворил требования Кооператива.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и прекратить производство по делу.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Управления на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 13, 17, 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьей 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости», пришли к выводу о том, что Управление незаконно отказало Кооперативу в государственной регистрации перехода к покупателю (ФИО2) права собственности на спорные объекты недвижимого имущества и во внесении изменений в ЕГРН в отношении права аренды земельного участка в связи с переменой лиц в

договоре аренды от 17.10.2012, и обязали Управление устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Кооператив путем осуществления регистрационных действий.

Суды исходили из следующего: продажа спорного имущества Кооператива была осуществлена на торгах в форме публичного предложения, проведенных на основании Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ

«О несостоятельности (банкротстве), в которых от имени покупателя -

ФИО2 участвовал его агент на основании агентского договора от 05.10.2017 № 05/10-01; Кооператив заключил договор купли-продажи имущества с ФИО2 как с победителем торгов; поскольку Кооператив при обращении в Управление для регистрации перехода к покупателю права собственности и права аренды земельного участка, на котором эти объекты расположены, представил все необходимые документы, в том числе агентский договор от 05.10.2017, протокол результатов торгов с указанием на агента покупателя, у Управления не было оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий.

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6

АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации И.Л. Грачева