Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» (далее - общество

«УК «Профессионал») на решение Арбитражного суда Пермского края от 21.06.2019 по делу № А50-31584/2018, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2019 и постановление Арбитражного суда Уральского от 18.12.2019 по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лобаново» (далее - общество «УК «Лобаново») обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу «УК «Профессионал» (ранееобщество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант») об обязании передать, а в случае отсутствия восстановить и передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, село Лобаново, ул. Культуры, д. 1, и

иные связанные с управлением домом, документы, согласно заявленному перечню (с учетом заявления об изменении требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 21.06.2019, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2019 и постановлением Арбитражного суда Уральского

от 18.12.2019, заявленные требования удовлетворены частично.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами в части, обязывающей ответчика в течении 45 дней с момента вступления решения

в законную силу передать, а в случае отсутствия восстановить и передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом документы,

а именно: выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии-проект; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии- паспорта на узел учета тепловой энергии; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии-акт ввода в эксплуатацию, акт действующей проверке; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения - проект; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии проект; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - паспорт на узел учета; документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии - акт ввода в эксплуатацию, акт действующей поверки; информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего

контрольного снятия показаний по квартирам: 1,4,8-11,13- 15,17,18,20,21,24,25,35,36,38-41,44-46, 48,53,56,57,59,60; документы (акты)

о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, справку о выполнении работ по текущему и капитальному ремонту за период с 2016 по 2018 годы, заверенную подписью директора ответчика и печатью общества; акт технического обслуживания внутридомового газового оборудования; списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, общество «УК «Профессионал» обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ,

по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Принимая в оспариваемой заявителем части судебные акты, суды руководствовались нормами главы 7 АПК РФ, положениями статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 и исходили из наличия у

общества «УК Профессионал» обязанности передать указанную техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы обществу «УК «Лобаново», выбранному собственниками помещений в качестве новой управляющей организации.

При разрешении спора судами принята во внимание правовая позиция, изложенная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09 по делу № А40-73182/08, согласно которой отсутствие или утрата управляющей компанией документации, связанной с управлением многоквартирным домом, не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов и отклонены применительно к конкретным обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы обстоятельств спора, не свидетельствует о существенных нарушениях судами норм права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда
Российской Федерации В.В.Попов