Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция программ развития города Уфы» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.06.2019 по делу № А07-1949/2019, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2019 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21.01.2020 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дирекция программ развития города Уфы» к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании продлить договор аренды на новый срок,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.06.2019, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2019, обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция программ развития города Уфы» (далееобщество) отказано в удовлетворении заявления к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Управление) об обязании продлить договор аренды от 30.12.2011 № 38/Т-11 на новый срок, направить в адрес общества

проект дополнительного соглашения о продлении на 5 (пять) лет договора аренды от 30.12.2011 № 38/Т-11 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:050202:1614, 02:55:050202:1020 для комплексного освоения в целях жилищного строительства в 30-дневный срок с момента вступления судебного решения в законную силу (с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 21.01.2020 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Разрешая спор, учитывая предмет договора аренды от 30.12.2011 - предоставление в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:050202:1614, 02:55:050202:1020 для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, установив, что в обусловленный договором срок аренды земельные участки не были освоены истцом, объекты незавершенного строительства, дающие право на заключение договора аренды без торгов однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства, на данных земельных участках не возведены, принимая во внимание выводы, изложенные в постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2019 по делу № А07-10581/2013, о прекращении указанного договора с 31.12.2018 в связи с истечением срока его действия, возложенной на общество указанным судебным актом обязанности возвратить земельные участки Управлению по акту приема-передачи, суды сочли об отсутствии совокупности условий, предусмотренных статьей 39.6

Земельного кодекса Российской Федерации для заключения с обществом нового договора аренды в отношении спорных земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства без проведения торгов.

При таких обстоятельствах суды правомерно не усмотрели оснований для удовлетворения требований общества.

Приведенные обществом в кассационной жалобе доводы существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, не подтверждают, в связи с чем оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Дирекция программ развития города Уфы» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Е.Е. Борисова