Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на решение Арбитражного суда Смоленской области от 26.07.2019 по делу № А62-2870/2019, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2019 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 18.02.2020 по тому же делу

по заявлению индивидуального предпринимателя Горохова Сергея Яковлевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании незаконными действий,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Плохотник Ольги Владимировны,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Горохов Сергей Яковлевич (далеепредприниматель) обратился в Арбитражный суд Смоленской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее - Управление Росреестра) о признании незаконными действий, выразившихся в приостановлении государственной регистрации договора уступки права требования от 11.03.2019 по договору № 20119 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27.11.2015 (уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 22.03.2019 № КУВД- 2 001/2019-2882649/1), обязании Управления Росреестра осуществить

государственную регистрацию договора от 11.03.2019 уступки права на объект долевого строительства - квартиру № 12, расположенную в строящемся доме на земельном участке с кадастровым номером 67:18:0060108:1135 по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Козинское, д. Киселевка.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 26.07.2019, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2019, заявленные требования удовлетворены, оспариваемые действия регистрирующего органа признаны незаконными; на Управление Росреестра возложена обязанность по осуществлению государственной регистрации договора от 11.03.2019 уступки права на спорный объект долевого строительства.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 18.02.2020 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление Росреестра просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Удовлетворяя требования предпринимателя, суды руководствовались статьями 388, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1, пунктом 10 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и исходили из того, что на государственную регистрацию спорного договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома в Управление Росреестра заявителем был представлен полный комплект документов, предусмотренный законом для регистрации такого вида договоров.

Также суды учли, что наличие решения уполномоченного органа о запрете регистрационных действий в отношении земельных участков, на

которых осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, не может служить основанием для приостановления государственной регистрации договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве данного дома, поскольку государственная регистрация договора об уступке прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве не изменяет как зарегистрированное право на данный земельный участок, так и имеющиеся зарегистрированные ограничения в отношении указанного объекта.

Приведенные Управлением Росреестра в кассационной жалобе доводы существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, не подтверждают, в связи с чем отсутствуют основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Е.Е. Борисова