Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Пронина М. В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ИРИС-С» (далее – ООО «ИРИС-С», общество) на решение Арбитражного суда Смоленской области от 15.11.2019 по делу № А62-6787/2019, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2020 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 08.06.2020 по тому же делу

по заявлению общества к Главному управлению «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» (далее – ГУ ГЖИ Смоленской области, жилищная инспекция) о признании незаконным решения от 22.05.2019 № 1198/ВР об отказе во внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и обязании внести изменения в реестр лицензий Смоленской области в части изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, находящихся под управлением общества, путем включения в реестр лицензий сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.03.2019 № 1,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное объединение – 20» (далее – ООО «ЖЭО-20»),

установила:

решением Арбитражного суда Смоленской области от 15.11.2019, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2020 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 08.06.2020, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ООО «ИРИС-С» просит данные судебные акты отменить, ссылаясь на существенное нарушение норм права. Общество указывает, что судами с нарушением процессуальных требований относительно представления и оценки доказательств приобщена к материалам дела копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 22-А по ул. Седова (г. Смоленск) от 15.05.2019 № 3/19, поскольку оригинал протокола с приложениями – бюллетенями собственников помещений в судебное разбирательство не представлялся и на обозрение суда не выносился. Общество выражает сомнения в достоверности копии и в реальности проведения общего собрания 15.05.2019, поскольку сведения о принятом на нем решении отсутствуют также в ГУ ГЖИ Смоленской области, спорный протокол не опубликован на портале ГИС ЖКХ.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы не установлено.

Как усматривается из судебных актов, 22.03.2019 ООО «ИРИС-С» обратилось в ГУ ГЖИ Смоленской области с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий в части включения многоквартирного дома по адресу: <...> в перечень домов, находящихся под управлением общества, ссылаясь на протокол от 20.03.2019 № 1 общего собрания собственников помещений дома, которым решено: выбрать способ управления

домом - управляющая организация; выбрать в качестве управляющей организации – ООО «ИРИС-С». Согласно протоколу, участие в собрании принимали 81,15 % собственников помещений дома, решение принято большинством голосов.

Жилищная инспекция провела внеплановую документарную проверку правомочности принятого решения, в результате которой установила, что фактически в собрании приняли участие 48,01% голосов собственников помещений дома, то есть кворум отсутствовал.

Результаты проверки явились мотивом для отказа обществу во внесении испрашиваемых изменений в реестр лицензий.

Исследовав обстоятельства дела и оценив имеющиеся доказательства в соответствии со статьями 65, 71, 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 44, 45, 46, 48, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды нашли, что ГУ ГЖИ Смоленской области, принимая решение от 22.05.2019 № 1198/ВР об отказе во внесении изменений реестр лицензий и включении спорного многоквартирного дома в перечень домов, управляемых обществом, действовало в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суды установили, что при подсчете голосов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, состоявшегося 20.03.2019, в отношении отдельных проголосовавших собственников неправильно учтена принадлежащая им жилая площадь. При учете голосов указывалась площадь всего жилого помещения в то время, когда участнику собрания принадлежала лишь доля в нем; учтена площадь помещений, право собственности на которые не зарегистрировано. Поскольку размер принадлежащей площади непосредственно определяет число голосов, которыми обладает собственник, допущенные нарушения привели к завышению числа голосов, участвующих в собрании.

Кроме того, как установлено, жилищной инспекцией в ходе проверки поступили сообщения от ряда проголосовавших собственников о том, что они были введены в заблуждение в ходе собрания и хотели бы отозвать свои голоса. Данное намерение фактически было реализовано собственниками помещений на общем собрании, состоявшемся 15.05.2019, на котором принято решение о пролонгировании договора по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ЖЭО-20». По итогам собрания между собственниками помещений и ООО «ЖЭО-20» заключен договор от 01.06.2019 № 07-19, который исполняется обеими сторонами договора.

На основе данных обстоятельств суды пришли к выводу, что общее собрание собственников помещений в спорном многоквартирном доме,

состоявшееся 20.03.2019, не было правомочно, а результаты голосования не отражают действительную волю собственников относительно выбора управляющей организации.

Содержание судебных актов свидетельствует, что судами полно и всесторонне исследованы юридически значимые обстоятельства дела на основе надлежащей оценки доказательств и с правильным применением норм права.

Доводы кассационной жалобы не указывают на допущенное судами нарушение, направлены на переоценку доказательств и установление новых обстоятельств по делу, что в полномочия кассационной инстанции Верховного Суда Российской Федерации, определенные статьей 291.14 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не входит.

Оснований для отмены либо изменения судебных актов доводы жалобы не содержат.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определила:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «ИРИС-С» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда М. В. Пронина Российской Федерации