Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу Департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 13.08.2015 по делу № А73-8437/2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2015 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.02.2016 по тому же делу по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, открытого акционерного общества «Племенной птицеводческий завод «Хабаровский» к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее – департамент) об исключении из текста договора аренды земельного участка от 22.04.2015 № 110 пункта 7.1, об исключении из передаточного акта от 22.04.2015 к договору аренды земельного участка № 110 слов «с 30 июля 2012 года (на основании свидетельства о государственной регистрации права)»,

установила:

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.08.2015, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2015 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.02.2016, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе департамент ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 6 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», указал, что при заключении договора аренды от 22.04.2015 установление в нем обязанности о применении условий настоящего договора к отношениям, возникшим до заключения договора, касающихся обязанности арендатора по внесению арендной платы, то есть на отношения, возникшие до заключения договора, возможно только по соглашению сторон, а поскольку согласия о более ранней дате договора сторонами не достигнуто, пришел к выводу о том, что пункт 7.1 из содержания договора аренды земельного участка от 22.04.2015 № 110 следует исключить, так же как и слова «с 30 июля 2012 года (на основании свидетельства о государственной регистрации права)».

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г.Попова