Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» на решение Арбитражного суда Омской области от 25.04.2014 по делу № А46-1250/2014, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2014 и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.11.2014 по тому же делу

по иску администрации города Омска (г. Омск) к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Омской области (г. Омск) об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области
(г. Омск), открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 11» (г. Омск),

УСТАНОВИЛ:

администрация города Омска (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Омской области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Омской области (далее – Кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета, спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 11» (далее – общество).

Решением Арбитражного суда Омской области от 25.04.2014, оставленным без изменения постановлениями Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2014 и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.11.2014, заявленные требования удовлетворены.

Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 11» (далее – общество), привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, обратилось в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой на состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Таких оснований по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Разрешая настоящий спор, суды исходили из того, что согласно представленному администрацией отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка от 31.10.2013 № 396 кадастровая стоимость земельного участка существенно занижена по сравнению с его рыночной стоимостью.

Признавая сведения, содержащиеся в указанном отчете об оценке достоверными, суды исходили их того, что данный отчет имеет положительное экспертное заключение некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков Южного федерального округа».

Доводы общества о недостоверности оценки, принятой судами в качестве надлежащей, не могут служить основанием для пересмотра судебных актов, поскольку направлены на иную оценку установленных судами обстоятельств.

Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, представленный обществом, являлся предметом оценки судов, которые сочли, что исследование, проведенное обществом с ограниченной ответственностью «Империя-А», составившим отчет от 31.10.2013 № 396, наиболее полное и обеспечивает выявление размера стоимости земельного участка при сравнимых обстоятельствах за аналогичное имущество.

Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998
№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и правовыми позициями, изложенными Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлениях Президиума от 28.06.2011 № 913/11, от 25.06.2013 № 10761/11, суды пришли к выводу об обоснованности требований администрации.

Существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, судами не допущено, в связи с чем основания, предусмотренные статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Е.Е.Борисова