Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области (г.Ногинск) на решение Арбитражного суда Московской области от 30.10.2014 по делу № А41-27700/14, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2015 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.06.2015 по тому же делу по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, закрытого акционерного общества «Купавинское ППЖТ» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области (далее – кадастровая палата) о признании не соответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость следующих земельных участков:

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под железнодорожный путь, общая площадь               4 700 кв. м, кадастровый номер 50:16:0602003:44, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под железнодорожный путь ст. Купавна -               пос. Старая Купавна, общая площадь 3 200 кв. м, кадастровый номер 50:16:0602003:45, адрес объекта: Московская область, Ногинский район,             г. Старая Купавна;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения железнодорожных путей, общая площадь 883 кв. м, кадастровый номер 50:16:0602003:606, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна,  <...> эксплуатационный уч. ж.п. № 36;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения железнодорожного пути (часть железнодорожного пути № 8а от ПК0 до ПК0+87,0), общая площадь 503 кв. м, кадастровый номер 50:16:0602003:609, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна, <...> эксплуатационный уч.;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения железнодорожных путей, общая площадь 5 113 кв. м, кадастровый номер 50:16:0602003:645, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна,            г. Старая Купавна, промышленно-коммунальная зона, 3-й эксплуатационный участок;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения железнодорожных путей, общая площадь 1 234 кв. м, кадастровый номер 50:16:0000000:390, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна,  <...> эксплуатационный уч. ж.п. № 6А;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения железнодорожного пути, общая площадь 2 780 кв. м, кадастровый номер 50:16:0000000:100, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения железнодорожного пути, общая площадь 2 246 кв. м, кадастровый номер 50:16:0000000:101, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна,  г. Старая Купавна;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под локомотивное депо "Старая Купавна", общая площадь 11 544 кв. м, кадастровый номер 50:16:0602003:560, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна,  г. Старая Купавна;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения железнодорожного пути и здания депо, общая площадь 3 878 кв. м, кадастровый номер 50:16:0602003:599, адрес объекта: <...>;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности по производству фармацевтической продукции, общая площадь 14 500 кв. м, кадастровый номер 50:16:0602003:621, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна, г. Старая Купавна, промышленно-коммунальная зона;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складской деятельности, общая площадь         1 469 кв. м, кадастровый номер 50:16:0602003:694, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна.

- об установлении кадастровой стоимости, определенной по состоянию на               01.01.2013;

- об обязании кадастровой палаты внести изменения в государственный кадастр недвижимости;

- о признании не соответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости, определенные по состоянию на 15 июля 2014 года земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602003:621 категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 14 500 кв. м, адрес объекта: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна, г. Старая Купавна, промышленно-коммунальная зона, вид разрешенного использования «для строительства объектов, необходимых при эксплуатации железнодорожного транспорта»; установить кадастровую стоимость данного земельного участка в размере его рыночной стоимости 21 487 115 руб. с удельным показателем кадастровой стоимости – 1 481,87 руб. за 1 кв. м; обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав с 15.07.2014 в качестве удельного показателя кадастровой стоимости и кадастровой стоимости рыночную стоимость 1 кв. м данного земельного участка,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации Ногинского муниципального района Московской области (далее – администрация), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ИФНС России по г. Ногинску, Минэкологии и природопользования Московской области, Администрации г.о. «Старая Купавна» Московской области, Минимущества Московской области, Правительства Московской области,

установила:

решением Арбитражного суда Московской области от 30.10.2014, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2015 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 08.06.2015, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе администрация ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь положениями статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11,  от 25.06.2013 № 10761/11, признал, что кадастровая стоимость спорных земельных участков не соответствует их рыночной стоимости и подлежит установлению в размере равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2013.

Доводы заявителя о нарушении обществом досудебного порядка урегулирования спора, суд отклонил, указав, что на момент обращения общества в Арбитражный суд Московской области предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не требовалось.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела.

Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать Администрации Ногинского муниципального района Московской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.