Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Казакова-центр» (Москва) на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2015, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2016 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.06.2016 по делу № А40-147193/2014,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «АРЗ-6» (далее – ООО «АРЗ-6») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Казакова-Центр» (далее - ООО «Казакова-Центр») и обществу с ограниченной ответственностью «Русакова-центр» (далее – ООО «Русакова-центр») о взыскании в солидарном порядке 1 120 916 руб. 26 коп. платы за пользование принадлежащим истцу на основании договора аренды от 01.02.2005 № М-01-025165 земельным участком общей площадью 13 080 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003023:43, расположенным по адресу: Москва, Спартаковская пл., д. 16/15.

Арбитражный суд города Москвы решением от 18.02.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2015, удовлетворил иск.

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 19.08.2015 отменил решение от 18.02.2015 и постановление от 05.05.2015 и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

При новом рассмотрении дела истец уточнил заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и попросил взыскать с ООО «Казакова-центр» 241 282 руб. 47 коп. платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2013 по 29.01.2013, а с ООО «Русакова-центр» - 367 985 руб. 47 коп. за период с 30.10.2013 по 31.12.2013.

По результатам нового рассмотрения Арбитражный суд города Москвы решением от 23.12.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2016 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 09.06.2016, удовлетворил иск.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ООО «Казакова-центр», ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов обстоятельствам дела, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы ООО «Казакова-центр» на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами, на основании передаточного акта от 13.08.2007 истец внес в качестве вклада в уставной капитал ООО «Казакова-центр» право владения и пользования нежилыми помещениями, расположенными по адресу: Москва, Спартаковская пл., д. 16/15, стр. 2 (392,7 кв.м), стр. 6 (145,3 кв.м) и стр. 15 (48,6 кв.м), принадлежащими истцу на праве собственности. ООО «Русакова-центр» создано в 2013 году в результате выделения из ООО «Казакова-центр».

Истец и ООО «Казакова-центр» заключили соглашение от 18.09.2007, в соответствии с которым ООО «Казакова-центр» обязалось возмещать истцу суммы земельного налога или арендной платы за землю пропорционально используемым помещениям с момента получения права владения и пользования этими помещениями.

В соответствии с разделительным балансом от 01.08.2013 обязательства ООО «Казакова-центр» по погашению кредиторской задолженности перед истцом на общую сумму 4 389 262 руб. 15 коп., в том числе по соглашению от 18.09.2007 (аренда земли) были переданы ООО «Русакова-центр».

ООО «АРЗ-6», ссылаясь на наличие заключенного соглашения от 18.09.2007 о компенсации арендной платы за пользование земельным участком, которое ответчиками не исполнено, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 309, 310, 652, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об обоснованности заявленных требований. Суды исходили из следующего: обязанность ответчиков погасить кредиторскую задолженность перед истцом по компенсации арендной платы за пользование земельным участком следует из соглашения от 18.09.2007; плата за пользование участком в названном соглашении рассчитана исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, установленной на основании решения суда по делу № А40-112516/2014, с учетом площади помещений, переданных в пользование ответчикам; поскольку из материалов дела, в том числе разделительного баланса не усматривается, что ООО «Казакова-центр» передало ООО «Русакова-центр» спорное обязательство за период с 01.01.2013 до момента создания ООО «Русакова-центр», данное обязательство возникло у ООО «Русакова-центр» только с 30.10.2013, поэтому ООО «Казакова-центр» должно компенсировать истцу арендную плату за земельный участок за период с 01.01.2013 по 29.01.2013, а ООО «Русакова-центр» за период с 30.10.2013 по 31.12.2013.

Окружной суд признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы арбитражных судов и направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Казакова-центр» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации И.Л. Грачева