Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Универсал» (Московская обл., г. Подольск, далее - общество «Универсал») на решение Арбитражного суда Московской области от 23.12.2016 по делу

№ А41-27411/2016, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2017 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.05.2017 по тому же делу,

по исковому заявлению общества «Универсал» к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» (Московская обл., г. Подольск, далее - общество «Строй Инвест»)

об истребовании из незаконного владения 3-этажного здания, расположенного по адресу: <...>

д. 8 «Б», площадью 1193,7 кв. м, кадастровый номер 50:55:0030803:152, признании права собственности на указанное здание,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 23.12.2016, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2017 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.05.2017 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество «Универсал» обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушения судами норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны защита его прав и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Обращаясь в арбитражный суд общество «Универсал» указало, что сделка по отчуждению принадлежащего ему спорного здания является ничтожной, поскольку оформление перехода права собственности на него было оформлено лицом, не имеющим на то полномочий и законных оснований, в результате совершения им противоправных действий, что установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу № А41-28651/2013.

Общество «Универсал» указало, что с 1993 года по настоящее время владеет спорным имуществом, в связи с чем, просит суд истребовать его из незаконного владения общества «Строй Инвест» в пользу общества «Универсал» и признать право собственности за обществом «Универсал» на спорное недвижимое имущество на основании положений статей 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая оспариваемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями статей 65, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 196, 199, 200, 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснениями, изложенными в пунктах 32, 36, 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с

защитой права собственности и других вещных прав» и исходили из ненадлежащего выбора истцом способа защиты права, а также пропуска обществом «Универсал» срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной спора.

Суды указали, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец собственником истребуемого здания не является, поскольку собственником истребуемого здания с 2009 года и по настоящее время является общество «Строй Инвест», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НГ № 786832, в связи с чем избранный истцом способ защиты права путем предъявления негаторного иска, является необоснованным.

Установив, с учетом конкретных обстоятельств дела, что общество «Универсал» узнало о выбытии имущества из своего владения начиная с 2009 года, а обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу лишь 23.05.2016, то есть со значительным пропуском срока исковой давности, суды пришли к правомерному выводу о пропуске истцом срока исковой давности по заявлению об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении которого было заявлено ответчиком, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов и им дана надлежащая правовая оценка.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы обстоятельств спора, не подтверждает существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Универсал» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации В.В. Попов