ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 305-ЭС21-24916

г. Москва

Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А., изучив кассационную жалобу ФИО1 (заинтересованное лицо,
г. Красногорск, Московская область) на определение Арбитражного суда города Москвы от 05.04.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.10.2021, принятые в деле № А40-213258/2018 о банкротстве гражданина ФИО2 (должник) по заявлению финансового управляющего должника о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.08.2016 и применении последствий недействительности сделки,

установила:

определением Арбитражного суда города Москвы от 05.04.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 28.07.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа
от 27.10.2021, признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.08.2016, заключенный должником с
ФИО1, последний обязан вернуть в конкурсную массу должника 21000000 рублей.

В кассационной жалобе ФИО1 просит об отмене судебных актов, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам спора, отсутствие законных оснований для признания договора недействительным и наличие прав добросовестного приобретателя.

В силу части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких оснований в связи с доводами кассационной жалобы не усматривается.

Суды установили заключение оспариваемого договора в отношении участка, находящегося в ипотеке, что правомерно оценено в качестве подозрительного для приобретателя обстоятельства, наличие которого не позволяет признать приобретателя добросовестным и не могущим быть осведомленным о финансовом состоянии продавца (должника).

Установленные наряду с указанным обстоятельства заключения договора признаны создающими условия для недействительности сделки в силу
статей 10, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требуемое изменение оценки обстоятельств спора не создает оснований для кассационного пересмотра судебных актов.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определила:

отказать ФИО1 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Н.А. Ксенофонтова