Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев жалобы (заявления) Федерального агентства по управлению государственным имуществом и акционерного общества «Российский аукционный дом» на решение Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2020, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.02.2021 по делу № А40-10997/2020,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Арго» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее – Агентство) и акционерному обществу «Российский аукционный дом» (далее – Компания) о признании недействительным аукциона по продаже 149 040 акций акционерного общества «Гостиница «Шахтер» (далее – Гостиница), проведенного 04.09.2019 в электронной форме; взыскании с Агентства 39 200 000 рублей уплаченного задатка.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 05.10.2020 и постановлением Арбитражного суда Московского округа
от 03.02.2021, требования удовлетворены.

В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской Федерации, заявители просят отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение судами норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалоб заявители указывают, что при проведении торгов Компанией была размещена информация, предусмотренная статьей 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон № 178-ФЗ), в т.ч. форма раскрытия информации акционерными обществами, акции в уставных капиталах которых находятся в государственной и муниципальной собственности в отношении Гостиницы, где содержалась выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), из которых Общество могло получить исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе, принадлежащем Гостинице.

По мнению ответчиков, судами неверно истолкован пункт 4 статьи 15 Закона № 178-ФЗ, который не запрещает указывать в информационном сообщении имущество, не принадлежащее на праве собственности акционерному обществу, акции которого подлежат реализации, находящееся в пользовании указанного акционерного общества.

Заявители полагают, что подписывая и подавая заявку, внося задаток на участие в аукционе, принимая участие в аукционе, Общество подтвердило, что было ознакомлено с документацией в отношении Гостиницы.

 Общество при участии в торгах не действовало разумно, осмотрительно и добросовестно, поскольку шаги для получения информации о продаваемом имуществе начало осуществлять в последний возможный день для подписания договора купли-продажи по результатам аукциона.

По мнению Компании, судами при рассмотрении дела не был учтен отчет об оценке акций Гостиницы, а также сделан ошибочный вывод об отсутствии у последнего права собственности на здание с кадастровым номером 77:04:0004016:1017, общей площадью 5 780, 5 кв. м.

В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 АПК РФ, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационных жалоб заявителей, суд не находит оснований для их передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Как следует из обжалуемых актов, 04.09.2019 проведен аукцион в электронной форме по продаже 149 040 акций Гостиницы, находящихся в собственности Российской Федерации, что составляет 100% уставного капитала юридического лица.

Основанием проведения аукциона является распоряжение Правительства Российской Федерации от 29.07.2014 № 1419-р и приказ Компании от 02.07.2019
№ П-0229-021.

Компания при организации и проведении аукциона руководствовалось положениями Закона № 178-ФЗ, Постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» и агентского договора от 10.09.2014 № 01-04/329.

Информационное сообщение о проведении аукциона опубликовано на сайте www.torgi.gov.ru, официальном источнике для размещения информации о продаже государственного и муниципального имущества в порядке приватизации
(№ извещения 050719/0530477/02 от 08.07.2019).

В Форме раскрытия информации, опубликованной Компанией 08.07.2019, содержались следующие сведения:

п. 1.16. - сведения о судебных разбирательствах, в которых Гостиница принимает участие – «отсутствуют»;

п. 3.1. - общая площадь принадлежащих Гостинице зданий, сооружений, помещений - 6 025,3 кв. м;

п. 3.2. - в отношении каждого здания, принадлежащего Гостинице указано следующее:

- 77:04:0004016:1017, здание, жилой многоквартирный дом, гостиница, площадь 5 780,5 кв. м, 9-этажное здание, год постройки 1980, материал стен - крупнопанельные, подземный этаж - 1, Российская Федерация, собственность
N 77-77-20/017/2007-147 от 21.06.2007, выписка из ЕГРН от 29.01.2018
№ 77/100/337/2018-157, ограничений и обременений не зарегистрировано, кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание 77:04:0004016:11;

- 77-77-13/013/2006-604, все здание, площадь 244, 8 кв. м, нежилое, ЦТП,
<...> поля, д. 27, одноэтажное здание, собственность, свидетельство о государственной регистрации права серия 77 АД 187226
от 22.01.2007, ограничений и обременений не зарегистрировано, кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание 77:040004016:12;

п. 4.4. - сведения об обязательствах Гостиницы перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов РФ, местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами – «нет».

Начальная цена лота определена на основании отчета об оценке № Р-101/19, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Иола» 30.05.2019, и составляет 196 000 000 рублей.

Общество, имея намерение приобрести права на акции, обратился к Компании с заявкой на участие в аукционе, оплатив 39 200 000 рублей задатка.

На основании протокола об итогах аукциона от 04.09.2019 победителем торгов признан истец, предложивший цену приобретения акций –
400 000 000 рублей.

После подведения итогов аукциона Обществом установлено, что порядок проведения аукциона нарушен, что выражено в размещении недостоверных сведениях аукционной документации в части принадлежности Гостинице здания с кадастровым номером 77:04:0004016:1017, общей площадью 5 780, 5 кв. м, так как на момент проведения аукциона право собственности на здание принадлежало Российской Федерации, а также в неправильном определении начальной цены продажи акций.

Компания 17.09.2019 в сети Интернет опубликовала приказ от 16.09.2019
№ П-0320/021 об аннулировании результатов аукциона по продаже акций Гостиницы.

Поскольку за Гостиницей не было зарегистрировано право собственности на здание, которое включено в оцениваемый имущественный комплекс, Общество полагает, что данное обстоятельство повлияло на достоверность определения начальной цены реализуемого имущества, в связи с чем обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 166-168, 178, 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Закона № 178-ФЗ, разъяснениями, изложенными в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»(далее -Пленум №10/22),  в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» суды удовлетворили заявленные требования,  признав существенными нарушения, допущенные при проведении аукциона, установив пи этом , что в перечень имущества, принадлежащего Гостинице, было включено здание площадью 5 780,5 кв. м, находящееся в собственности Российской Федерации, что повлияло на определение продажной цены имущественного комплекса.

Отклоняя доводы ответчиков о том, что доказательством  принадлежности здания гостиницы АО «Гостиница «Шахтер» является факт нахождения его на балансе АО «Гостиница «Шахтер» , суды со ссылкой на разъяснения Пленума №10/22, указали, что факт включения недвижимого имущества в реестра государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе истца сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Кроме того, на момент проведения  аукциона имелось вступившее в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы от 30.12.2015 по делу №А40-48719/2015 об отказе АО «Гостиница Шахтер» в признании  права собственности на указанное нежилое здание. Решение  Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-179122/2019, на которое ссылается Росимущество, вступило в законную силу  08.11.201, то есть спустя 2 месяца с даты  проведения аукциона.

Доводы кассационных жалоб, которые были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, не свидетельствуют о допущенных нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене обжалуемых судебных актов.

В связи с отказом в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, ходатайство Агентства о приостановлении исполнения судебного акта удовлетворению не подлежит.

С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационных жалоб Федерального агентства по управлению государственным имуществом и акционерного общества «Российский аукционный дом» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.