Судья Верховного Суда Российской Федерации Антонова М.К., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной антимонопольной службы по Московской области (далее - управления, антимонопольный орган)  на решение Арбитражного суда Московской области от 12.04.2021, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2021 и постановление  Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2021 по делу                                        № А41-17894/2021

по иску управления к обществам с ограниченной ответственностью             (далее – ООО) «Продторг», «Агроторг», индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1), ФИО2 (далее - ФИО2) о признании недействительным (ничтожным) договора аренды нежилого помещения от 03.08.2020 № 21/07/25 в части площади в размере 394 кв.м. (с учетом выделения требования в отдельное производство),

установил:

решением суда первой инстанции от 12.04.2021, оставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2021 и Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2021, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобеантимонопольный орган ставит вопрос об отмене принятых по делу судебных актов, ссылаясь на существенное нарушение судами норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших
на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы
не находят подтверждения в материалах дела.

При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов не установлено оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как усматривается из судебных актов, ИП ФИО1 (арендодатель-1), ФИО2 (арендодатель-2) и ООО «Продторг» заключен договор аренды нежилого помещения от 03.08.2020 № 21/07-25.

Кроме того, между ООО «Продторг» и ООО «Агроторг» заключен договор коммерческой концессии от 12.08.2020 № 213.

В обоснование иска антимонопольный орган ссылается на то, что в результате подписания договора коммерческой концессии ООО «Продторг» вошло в торговую сеть магазинов «Пятерочка», при этом договор аренды нежилого помещения в части площади в размере 394 кв.м., отведённой для розничной торговли продовольственными товарами под единым коммерческим обозначением «Пятёрочка», является ничтожным, поскольку заключён в нарушение требований пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 381-ФЗ).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями Закона № 381-ФЗ, суды пришли к выводу о том, что требование управления удовлетворению не подлежит.

Судебные инстанции исходили из отсутствия доказательств нарушения оспариваемой сделкой публичных интересов, при этом отметили, что удовлетворение иска приведет к нарушению экономических интересов субъектов права собственности и экономической деятельности, что выразится в невозможности реализации арендодателями своих прав как собственников в отношении принадлежащего им имущества.

Кроме того, суды пришли к выводу о том, что спорный договор не относится к сделкам по приобретению торговой сетью дополнительной площади торговых объектов при превышении своей доли в обороте продовольствия более чем на 25%.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что договор аренды нежилого помещения заключён с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации; на момент заключения договора аренды              ООО «Продторг» не входило в группу лиц ООО «Агроторг»; в результате заключения спорного договора ООО «Продторг» приобрело на правах аренды объект недвижимости, а ООО «Агроторг» никаких прав на объект не получило (не являясь стороной по сделке); ООО «Продторг» на дату заключения договора аренды не обладало данными об обороте продовольствия                   ООО «Агроторг» (доля на рынке) и его группы лиц, то есть вело себя добросовестно.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела, являлись предметом рассмотрения судов, получили надлежащую правовую оценку с учетом установленных обстоятельств дела и мотивированно отклонены.

Несогласие заявителя с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование к ним положений закона, не означают допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать Управлению Федеральной антимонопольной службы по Московской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.