Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Брусковы» на решение Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2022, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2023 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.05.2023 по делу № А40-114094/2022

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Брусковы» к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на имущественную поддержку в виде льготной ставки арендной платы в размере 4 750 руб. за кв. м в год с 01.01.2021 и с 01.01.2022 в размере 5 000 руб. за кв. м в год на нежилое помещение площадью 119,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, д. 23, по договору аренды от 11.11.2004 № 01-00924/04,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2023, исковые требования удовлетворены частично, за истцом признано право на применение льготной ставки арендной платы по договору от 11.11.2004 № 01- 00924/04 в размере 4 750 руб. за кв. м в год с 10.03.2021 и с 01.01.2022 г. в размере 5 000 руб. за кв. м в год, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью «Брусковы» (далее - общество), ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит отменить обжалуемые судебные акты в части отказа в признании за обществом

права на применение льготной ставки арендной платы по договору от 11.11.2004 № 01- 00924/04 в размере 4 750 руб. за кв.м в год с 01.01.2021 по 10.03.2021 отменить и направить дело в указанной части на новое рассмотрение.

Основаниями для отмены или изменения судебных актов в порядке кассационного производства в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации являются существенные нарушения норм материального и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При изучении по материалам истребованного дела доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу о наличии оснований для пересмотра обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Судами при рассмотрении дела установлено, что закрытым акционерным обществом «Братья Брусковы» (далее - ЗАО «Братья Брусковы») и Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) заключен договор аренды нежилого помещения от 11.11.2004, срок действия которого продлен дополнительным соглашением от 11.09.2015 по 01.07.2025.

Акционерами ЗАО «Братья Брусковы» принято решение от 02.09.2020 о реорганизации путем выделения общества с передачей части прав и обязанностей от реорганизуемого общества к вновь созданному обществу. Согласно передаточному акту все права и обязанности, в том числе по оплате штрафов, пеней и неустоек по объекту недвижимости по спорному договору аренды передается обществу.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.04.2021 г. по делу № А40-253359/2020 удовлетворены исковые требования общества к Департаменту о признании права на применение льготной ставки арендной платы по договору в размере 4 500 руб. за 1 кв. м в год на период с 01.01.2018 г. по 09.08.2019 г. и обязании Департамента произвести перерасчет арендной платы исходя из установленных льготных ставок.

Во исполнение указанного решения суда Департаментом установлена ставка арендной платы в размере 4 500 руб. за 1 кв. м в год на период с 01.01.2018 по 09.08.2019.

Истец 27.04.2022 обратился с заявлением в Департамент о предоставлении льготной ставки арендной платы по договору на 2021-2022 годы. Письмом от 19.05.2022 в начислении арендной платы истцу по льготным ставкам арендной платы (4 500 руб. за 1 кв. м в год в 2021 и 5 000 руб. за 1 кв. м в год в 2022) отказано ввиду отсутствия оснований.

Ссылаясь на незаконность отказа Департамента в предоставлении льготной ставки арендной платы, общество обратилось в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу.

Удовлетворяя частично заявленные требования, суды, руководствуясь положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы», установив, что общество арендует у ответчика нежилое помещение по договору аренды, заключенному без проведения торгов, включено в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства 10.03.2021, принимая во внимание, что право на применение льготной ставки по оплате арендной платы возникло у истца на основании принятых Правительством Москвы нормативных актов, между тем, ответчиком не представлено доказательств несоответствия истца критериям, указанным в Постановлении Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП, для предоставления льготной арендной ставки, пришли к выводу, что ставка арендной платы в период с 10.03.2021 должна составлять - 4 750 руб. за 1 кв. м, с 01.01.2022 г. - 5 000 руб. за 1 кв. м.

При этом суды отказали в признании права на применение льготной ставки арендной платы за период с 01.01.2021 по 10.03.2021, указав на включение истца в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства лишь 10.03.2021.

Обращаясь в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, общество указывает на нарушение судами норм материального права.

Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что судами не применены положения Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», который определяет критерии отнесения к субъектам СМСП.

По мнению общества, внесение сведений в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и исключение этих сведений из реестра носит учетно-информационный, а не правоустанавливающий характер. Отсутствие в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства сведений о заявителе не может рассматриваться как безусловное препятствие для реализации его права на применение льготной ставки арендной платы за период с 01.01.2021 до 10.03.2023 с учетом наличия документов, подтверждающих соответствие общества установленным критериям.

Учитывая, что содержащиеся в кассационной жалобе общества доводы о существенном нарушении судом округа норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход настоящего дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита его нарушенных прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности, заслуживают внимания, жалобу с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании

Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6, статьей 291.9 АПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Брусковы» передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 16 ноября 2023 года, 12 часов 00 минут в помещении суда по адресу: город Москва, улица Поварская, дом 15, зал № 3048 (подъезд 5).

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Е.Е. Борисова