Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу Кошмана Александра Николаевича (г.Москва) на решение Арбитражного суда Московской области от 02.09.2015 по делу № А41-45931/2015, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.03.2016 по тому же делу по заявлению Конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Первый Республиканский Банк» (далее – общество) – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – управление) по государственной регистрации права собственности Кошмана Александра Николаевича (далее – Кошман А.Н.) на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общей площадью 1749 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе с. Тишково, уч. 114, кадастровый номер 50:13:0040338:394; обязании управления в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения суда внести в ЕГРП соответствующие изменения в части сведений о правообладателе данного земельного участка, указав общество правообладателем указанного земельного участка,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Кошмана А.Н.,

установила:

решением Арбитражного суда Московской области от 02.09.2015, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2015 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24.03.2016, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Кошман А.Н. ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Первый Республиканский Банк» (далее – должник) конкурсный управляющий должником обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного 25.04.2014 между должником и
Кошман Т.В., и о применении последствий недействительности сделки.

К участию в обособленном споре привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.04.2015 по делу № А40-71548/14, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 22.06.2015 и округа от 08.10.2015, указанный договор купли-продажи земельного участка признан недействительной сделкой, применены последствия признания сделки недействительной в виде обязания Кошман Т.В. возвратить в пользу должника земельный участок с кадастровым номером 50:13:040338:378 площадью
1,768 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе с. Тишково, уч. 98, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство; восстановления права требования Кошман Т.В. к должнику в размере 7 711 200 рублей.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 12.01.2016 № 305-ЭС15-17320 в передаче кассационной жалобы Кошман Т.В. для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано.

При рассмотрении требований по настоящему делу № А41-45931/2015, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что управлением при регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок допущены незаконные действия, которые выразились в игнорировании уведомления о том, что общество признано несостоятельным (банкротом) при проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию документов, что свидетельствует о нарушении регистрирующим органом положений Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», части 2 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, и как следствие, незаконной регистрации права собственности Кошмана А.Н. на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные требования.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела.

Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать Кошману Александру Николаевичу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г.Попова