Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Завьялова Т.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Теплоизоляция» (Республика Татарстан, г. Заинск; далее – общество) на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
от 20.05.2014 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа
от 05.09.2014 по делу № А65-25478/20121 Арбитражного суда Республики Татарстан по заявлению общества к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан (г. Казань; далее – кадастровая палата) об обязании внести изменения с 01.01.2011 в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 16:48:010103:978; 16:48:010102:123; 16:48:000000:77; 16:48:010102:26; 16:48:010102:51; 16:48:010102:108; об обязании внести изменения с 25.10.2011 в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:48:000000:132,

установила:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.03.2013 исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков, указав ее равной рыночной стоимости в размере:

- 16:48:010103:978 - 1 268 000 рублей,

- 16:48:010102:123 - 1 441 000 рублей,

- 16:48:000000:77 - 18 620 000 рублей,

- 16:48:010102:26 - 14 493 000 рублей,

- 16:48:010102:51 - 1 260 000 рублей,

- 16:48:010102:108 - 2 738 000 рублей,

- 16:48:000000:132 - 17 429 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
от 10.10.2013 решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.02.2014 постановление от 10.10.2013 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2014 решение суда от 07.03.2013 изменено. Суд обязал внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков, указав ее равной рыночной стоимости в размере:

- 16:48:010103:978 - 3 196 166 рублей,

- 16:48:010102:123 - 3 626 658 рублей,

- 16:48:000000:77 - 63 833 972 рублей,

- 16:48:010102:26 - 39 014 551 рублей,

- 16:48:010102:51 - 4 035 499 рублей,

- 16:48:010102:108 - 7 253 909 рублей,

- 16:48:000000:132 - 37 118 983 рубля.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 05.09.2014 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В кассационной жалобе общество ставит вопрос об отмене постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций, ссылаясь на нарушение его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судом норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов судья Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7
статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, обществу принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 16:48:010103:978, 16:48:010102:123, 16:48:000000:77, 16:48:010102:26 и на праве долгосрочной аренды земельные участки с кадастровыми номерами 16:48:010102:51, 16:48:010102:108, 16:48:000000:132.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан
от 24.12.2010 № 1102 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов по Республике Татарстан. Кадастровая стоимость земельных участков общества с 01.01.2011 составила:

- 16:48:010103:978 - 4 514 286 рублей 50 копеек,

- 16:48:010102:123 - 5 157 483 рубля 12 копеек,

- 16:48:000000:77 - 113 431 342 рубля,

- 16:48:010102:26 - 72 209 102 рубля 38 копеек,

- 16:48:010102:51 - 7 692 682 рубля 92 копейки,

- 16:48:010102:108 - 10 918 455 рублей 80 копеек,

- 16:48:000000:132 - 80 882 132 рубля 27 копеек.

Не согласившись с результатами государственной кадастровой оценки земельных участков, общество обратилось к независимому оценщику, отчетом которого определена рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами в размере:

- 16:48:010103:978 - 1 268 000 рублей,

- 16:48:010102:123 - 1 441 000 рублей,

- 16:48:000000:77 - 18 620 000 рублей,

- 16:48:010102:26 - 14 493 000 рублей,

- 16:48:010102:51 - 1 260 000 рублей,

- 16:48:010102:108 - 2 738 000 рублей,

- 16:48:000000:132 - 17 429 000 рублей.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 913/11 от 28.06.2011 определена правовая позиция, в соответствии с которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть назначена экспертиза.

Судом апелляционной инстанции проведена экспертиза по определению рыночной стоимости спорных земельных участков, которая по состоянию
на 01.01.2010 составила:

- 16:48:010103:978 - 3 196 166 рублей,

- 16:48:010102:123 - 3 626 658 рублей,

- 16:48:000000:77 - 63 833 972 рублей,

- 16:48:010102:26 - 39 014 551 рублей,

- 16:48:010102:51 - 4 035 499 рублей,

- 16:48:010102:108 - 7 253 909 рублей,

- 16:48:000000:132 - 37 118 983 рубля.

При этом судами отклонено требование общества в части необходимости внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости
с 01.01.2011 и с 25.10.2011, так как оно не согласуются с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлениях от 28.06.2011 № 913/11 и от 25.06.2013 № 10761/11, согласно которой рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Однако все правовые последствия такого установления судом рыночной стоимости наступают с момента вступления в силу соответствующего судебного акта.

Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определила:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Теплоизоляция» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Т.В. Завьялова