Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.12.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2023 по делу № А65-4184/2020,

у с т а н о в и л:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Молодежный» (далее – должник) ФИО1 обратился с заявлением об определении размера компенсации, подлежащей выплате ему как залоговому кредитору, а также части выручки от реализации публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее – фонд) помещений, подлежащей распределению между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами.

Определением суда первой инстанции от 14.12.2022, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 02.03.2023, отказано в удовлетворении требования об определении размера компенсации, подлежащей выплате ФИО1 В остальной части производство по заявлению приостановлено.

В поданной в Верховный Суд Российской Федерации кассационной жалобе на указанные судебные акты ФИО1, ссылаясь на существенные нарушения судами норм права, просит их отменить.

Изучив материалы истребованного дела, судья пришел к выводу о наличии оснований к передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами и следует из материалов дела, определением от 02.11.2020 частично удовлетворено заявление фонда о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав застройщика, ему переданы в том числе права застройщика на объект (323-квартирный жилой дом с подземной автостоянкой), а также обязательства перед участниками строительства по передаче 270 жилых помещений и 26 парковочных мест. Поскольку рыночная стоимость спорного объекта меньше совокупного размера требований участников строительства, у фонда возникло право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы в размере 500 186 042 руб., которое определением суда от 26.03.2021 включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника (далее – реестр).

После передачи объекта фонду вступившим в законную силу судебным актом (определение от 14.12.2021) требование ФИО1 включено в четвертую очередь реестра в размере 65 885 460 руб. В установлении статуса залогового кредитора отказано в связи с передачей объекта фонду.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с выводами которого согласился апелляционный суд, исходил из того, что включенное в состав четвертой очереди реестра требование ФИО1, чей залог прекратился в связи в передачей объекта строительства фонду, подлежит удовлетворению после полного погашения требований граждан – участников строительства, также являющихся залоговыми кредиторами в отношении объекта строительства. Суды сочли, что удовлетворение требований кредиторов, подлежащих погашению в четвертую очередь в условии недостаточности стоимости имущества для погашения третьей очереди, приводит к преимущественному удовлетворению таких требований, что недопустимо в силу действующего законодательства. При этом суды указали на наличие у ФИО1 права претендовать на распределение части выручки от реализации фондом помещений.

Выражая несогласие с обжалуемыми судебными актами, ФИО1 в кассационной жалобе обращает внимание на ошибочность вывода судов о невозможности выплаты ему компенсации как залоговому кредитору в связи с недостаточностью имущества для расчетов с кредиторами третьей очереди, поскольку в данном случае выплата компенсации производится пропорционально всем кредиторам, утратившим право залога в связи с передачей объекта фонду, независимо от очередности установленных в реестре требований.

Приведенные в кассационной жалобе доводы заслуживают внимания и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

кассационную жалобу ФИО1 с делом № А65-4184/2020 Арбитражного суда Республики Татарстан передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Рассмотрение кассационной жалобы назначить на 15 января 2024 года в 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал № 3048 (подъезд 5).

Судья Д.В. Капкаев