Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., рассмотрев по материалам истребованного дела кассационную жалобу администрации муниципального образования закрытого административно-территориального образования «Александровск» Мурманской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.09.2014 по делу №А56-38039/2014, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2015

установил:

Администрация муниципального образования закрытого административно-территориального образования «Александровск» Мурманской области (далее - ЗАТО Александровск) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на жилые помещения, расположенные в доме № 37б в поселке Новый Свет Гатчинского района, а именно:

- однокомнатную квартиру № 7 (строительный номер 12) общей площадью 45,10 кв. м, жилой площадью 19,30 кв. м;

- двухкомнатную квартиру № 9 (строительный номер 18) общей площадью 55,20 кв. м, жилой площадью 24,60 кв. м;

- двухкомнатную квартиру № 27 (строительный номер 36) общей площадью 55,20 кв. м, жилой площадью 24,60 кв. м;

- трехкомнатную квартиру № 6 (строительный номер 11) общей площадью 79,10 кв. м, жилой площадью 42,50 кв. м;

- трехкомнатную квартиру № 24 (строительный номер 29) общей площадью 79,10 кв. м, жилой площадью 42,50 кв. м,

- трехкомнатную квартиру № 15 (строительный номер 19) общей площадью 82,00 кв. м, жилой площадью 45,20 кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района.

Решением  суда первой инстанции от 12.09.2014 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционного суда от 22.12.2014 решение оставлено без изменения;

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2015 судебные акты по делу оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ЗАТО Александровск просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Обращаясь в суд с иском по настоящему делу, истец указывал на заключенный с акционерным обществом закрытого типа «АСПОР» (далее - общество)  06.07.2006  договора № 7/07-06 на участие в долевом строительстве жилого дома по строительному     адресу:     <...>, по условия которого последнее за счет средств дольщика обязалось построить и сдать в эксплуатацию 12 квартир в 27-квартирном жилом доме общей площадью 872,8 кв. м. Цена договора составила 21 034 480 руб. из расчета 24 100 руб. за 1 кв. м общей площади квартир. Срок завершения строительства и ввода жилья в эксплуатацию - II квартал 2007 года; срок передачи квартир дольщику или его правопреемникам - не позднее 30.06.2007.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, стоимость квартир была оплачена, но общество не исполнило свои обязательства, предусмотренные договором, что явилось поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суды исходили из того, что иск направлен на признание права собственности на квартиры в доме, который был возведен застройщиком без разрешения на строительство и не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суды  с учетом положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, приведенных в пункте 25 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  пришли к выводу о том, что  признание права  на квартиры, возводимые в объекте самовольной постройки не может соответствовать закону.

Доводы заявителя не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и не могут служить основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Поскольку доводы заявителя не подтверждают существенных нарушений норм материального и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, оснований, предусмотренных частью 7 статьи 291.6 Кодекса для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                 ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы администрации муниципального образования закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации                                                                      Е.Е. Борисова