ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 307-ЭС21-4318

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на решение Арбитражного суда города Санкт–Петербурга и Ленинградской области от 30.01.2020 по делу № А56?113728/2019, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 и постановление Арбитражного суда Северо–Западного округа от 28.12.2020 по тому же делу

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СЭТЛ СИТИ» (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление) о признании незаконным решения об отказе
в государственной регистрации соглашения от 06.08.2019 о перемене лица
в обязательстве по договору от 10.02.2019 № 094-БАЗ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между Обществом, обществом с ограниченной ответственностью «Физкультурно оздоровительная база ЛМЗ имени Карла Либкнехта» (далее - База) и ФИО1; обязании Управление произвести государственную регистрацию указанного соглашения и взыскании 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: База и ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт–Петербурга и Ленинградской области от 30.01.2020 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 решение суда первой инстанции отменено в части взыскания 33 000 руб. судебных расходов, в связи с принятием отказа от данного требования.

Постановлением Арбитражного суда Северо–Западного округа от 28.12.2020 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на допущенные судами существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Суды всех инстанций, признавая заявление общества обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь частью 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", оценив обстоятельства об уменьшении цены договора, которые не нарушают прав его сторон, в том числе, дольщика, как слабой стороны договора, а также публичный правопорядок, сочли, что оспариваемое решение Управления Росреестра не только противоречит закону, но и нарушает устойчивость гражданского оборота, а также единообразие практики осуществления регистрационных действий.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Санкт-Петербургу для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова