Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу акционерного общества «Фонд имущества Санкт- Петербурга» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2018 по делу № А56-90261/2017, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2018 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.09.2018 по тому же делу по заявлению акционерного общества «Научные приборы», общества с ограниченной ответственностью «БИО», закрытого акционерного общества «Алкотел-Инвест», Банка ВТБ (публичное акционерное общество), общества с ограниченной ответственностью «Дитон-Менеджмент» к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – комитет) и акционерному обществу «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее – фонд имущества) со следующими требованиями:

- признать незаконным решение комитета, оформленное передаточным распоряжением от 03.08.2017 № 9081 (з) и письмом от 09.08.2017 № 80733-25, в части установления выкупной цены земельного участка с кадастровым номером 78:15:0008071:1, расположенного по адресу: <...>, лит. А, в размере 119 499 430 руб. 14 коп., в том числе цены за долю каждого из заявителей;

- определить цену, по которой названный земельный участок должен быть отчужден, согласно формуле, указанной в пункте 8 статьи 1-2 Закона Санкт-Петербурга от 15.02.2010 № 59-19 «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге», в размере 30 008 614 руб. 34 коп. с указанием соответствующей цены за долю каждого из заявителей;

- обязать комитет не позднее десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу внести изменение в передаточное распоряжение в части установления цены земельного участка, а также в части определения для каждого из заявителей цены за выкупаемую ими долю в праве собственности на земельный участок или в тот же срок оформить новое передаточное распоряжение с установлением в нем цены за отчуждаемый земельный участок, а также за приобретаемые заявителями доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размерах, определенных судом;

- обязать фонд имущества в течение семи рабочих дней после внесения комитетом изменений в передаточное распоряжение или оформления нового передаточного распоряжения заключить с заявителями договор купли-продажи земельного участка по цене, определенной судом,

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2018, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.09.2018, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе фонд имущества ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, полагая, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости действует в качестве представителя комитета от его имени и по его поручению, и не наделен полномочиями по установлению цены продажи данных объектов и определению условий сделки.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций и ими отклонены, поскольку фонд имущества выполнял функции продавца названного имущества, направлял истцам проект договора купли- продажи земельного участка, судом в отношении фонда имущества удовлетворено требование о заключении с заявителями договора купли- продажи земельного участка по цене, определенной судом, в течение семи рабочих дней после внесения комитетом изменений в передаточное распоряжение или оформления нового передаточного распоряжения.

Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать акционерному обществу «Фонд имущества Санкт-Петербурга» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г. Попова

Российской Федерации