Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройЗаказчик» (Республика Башкортостан) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.10.2019, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2020 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.09.2020 по делу
№ А07-22156/2019 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройЗаказчик» (далее – общество) к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан (далее - администрация), Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району (далее – комитет) о:

- признании незаконным бездействия заинтересованных лиц, выраженного в ненаправлении в установленный законом срок в адрес заявителя проектов договоров аренды в отношении земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 02:44:210801:1579, общей площадью 389 896 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства;

- возложении обязанности на заинтересованных лиц подготовить и направить в адрес заявителя подписанные администрацией проекты договоров аренды на образованные земельные участки с установлением относительно каждого земельного участка сроков аренды, указанных в заявлении,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан,

установил:

решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.10.2019, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2020 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 07.09.2020, заявленные требования удовлетворены. Признано незаконным бездействие администрации, выразившееся в ненаправлении в установленный законом срок в адрес заявителя проектов договоров аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 02:44:210801:6418, 02:44:210801:6419, 02:44:210801:6420, 02:44:210801:6421, 02:44:210801:6422, 02:44:210801:6423, 02:44:210801:6424, 02:44:210801:6425, 02:44:210801:6426, 02:44:210801:6427, 02:44:210801:6428, 02:44:210801:6429, 02:44:210801:6430, 02:44:210801:6433, 02:44:210801:6437, 02:44:210801:6438, 02:44:210801:6439, 02:44:210801:6440, 02:44:210801:6441, 02:44:210801:6442, 02:44:210801:6443, 02:44:210801:6444, 02:44:210801:6445, 02:44:210801:6446, 02:44:210801:6447, 02:44:210801:6448, 02:44:210801:6449, 02:44:210801:6450, 02:44:210801:6451, 02:44:210801:6452, 02:44:210801:6453, 02:44:210801:6454, 02:44:210801:6455, 02:44:210801:6456, 02:44:210801:6457, 02:44:210801:6458, 02:44:210801:6459, 02:44:210801:6462, 02:44:210801:6463, образованные из земельного участка с кадастровым номером 02:44:210801:1579, общей площадью 389 896 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства. На администрацию муниципального района возложена обязанность направить в адрес общества в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу проекты договоров аренды в отношении указанных земельных участков. При этом суд исключил ссылку на установление сроков действия договоров аренды в отношении каждого земельного участка, указанных заявителем в соответствии с дополнительным соглашением к договору от 19.10.2018.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание наличие у общества права на предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 02:44:210801:1579, общей площадью 389 896 кв. м, предоставленного ему для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 11.2, пунктом 4 статьи 11.8, подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал незаконным бездействие уполномоченного органа, выразившееся в ненаправлении в адрес заявителя проектов договоров аренды в отношении образованных земельных участков, и удовлетворил заявленные требования, возложив на администрацию обязанность направить в адрес общества в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу проекты договоров аренды в отношении указанных земельных участков. При этом, суд, руководствуясь положениями пункта 6, подпунктов 4, 8.3 пункта 8, пункта 10 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 46.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указал на отсутствие оснований для заключения договоров аренды образованных земельных участков на срок до 10 лет, поскольку срок действия новых договоров аренды ограничен сроком действия договора о комплексном освоении территории.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройЗаказчик» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации                                                                     Г.Г. Попова