Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу акционерного общества «Объединенный резервный банк» на решение Арбитражного суда Калужской области от 05.10.2020 по делу №А23-9499/2019, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2020 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 31.03.2021 по тому же делу

по иску Администрации городского округа «Город Обнинск» к обществу с ограниченной ответственностью «СберСтройИнвест» об обязании передать по акту муниципальному образованию «Город Обнинск» в лице администрации города следующее имущество: кабельная линия 10кВ кадастровый номер: 40:27:000000:260; сооружение «Водопровод для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженность 1 157 м, адрес: г.Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:27:029211, 40:27:020302, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г.(уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-06-13); сооружение «Хозбытовая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженность 947 м адрес: г.Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:27:020302, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-06-13); сооружение «Ливневая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженность 1 498 м; адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:17:020302, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-06-13); сооружение «Теплотрасса для многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженностью 815,4 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение от ТК-46 до 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:02020, 40:27:020301, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-06-13); объект незавершенного строительства, многоквартирный дом «Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениям (корпус №2 первой очереди строительства), площадь застройки 1 065 м², 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:693, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г.(уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-05-13); объект незавершенного строительства, многоквартирный дом «Многоэтажный жилой дом (корпус №3 первой очереди строительства), площадь застройки 726 м², 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:696, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г.(уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-06-13). Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию «Город Обнинск» на Кабельную линию 10кВ, кадастровый номер: 40:27:000000:260,

при участии в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СберСтройИнвест» Рудченко А.М., общества с ограниченной ответственностью «Валенсия», акционерного общества «Объединенный резервный банк», муниципального предприяия «Теплоснабжение», акционерного общества «Штрих-М», общества с ограниченной ответственностью «Юнайтед Хаус», общества с ограниченной ответственностью «СпектрСнаб»,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Калужской области от 28.09.2020 на общество с ограниченной ответственностью «СберСтройИнвест» (далее – общество «СберСтройИнвест») возложена обязанность передать по акту муниципальному образованию «Город Обнинск» в лице администрации городского округа «Город Обнинск» следующее имущество: сооружение «Водопровод для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженность 1 157 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах 40:27:020301, 40:27: 029211,40:27:020302, сооружение «Хозбытовая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженность 947 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах 40:27:020301, 40:27:020302; сооружение «Ливневая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженность 1 498 м; адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах 40:27:020301, 40:17:020302; сооружение «Теплотрасса для многоэтажных хилых домов 26 микрорайона», протяженностью 815,4 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение от ТК-46 до 26 микрорайон, в кадастровых кварталах, 40:27:02020 , 40:27:020301; объект незавершенного строительства, многоквартирный дом «Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениям (корпус №2 первой очереди строительства), площадь застройки 1 065 м², 15% степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером 40:27:020301:693; объект незавершенного строительства, многоквартирный дом «Многоэтажный жилой дом (корпус№3 первой очереди строительства), площадь застройки 726 м², 15% степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером 40:27:020301:696. Также суд признал недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2020, заключенный между обществом «СберСтройИнвест» и обществом с ограниченной ответственностью «СпектрСнаб» (далее – общество «СпектрСнаб»). На общество «СпектрСнаб» возложена обязанность передать по акту муниципальному образованию «Город Обнинск» в лице администрации городского округа «Город Обнинск». Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по акту приема-передачи на кабельную линию 10кВ, кадастровый номер 40:27:000000:260 к МО «Город Обнинск» в лице администрации городского округа «Город Обнинск». С общества «СберСтройИнвест» в доход федерального бюджета взыскано 6 000 руб. государственной пошлины, с общества «СпекктрСнаб» в доход федерального бюджета взыскано 6 000 руб. государственной пошлины.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2020 решение Арбитражного суда Калужской области от 28.09.2020 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 31.03.2021 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, акционерное общество «Объединенный резервный банк»  (далее – банк) просит отменить указанные судебные акты в части возложения на общество «СберСтройИнвест» обязанности передать администрации города Обнинск двух объектов незавершенного строительства многоквартирных домов, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении требований о передаче объектов незавершенного строительства отказать.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При изучении по материалам истребованного дела доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Разрешая настоящий спор, суды руководствовались положениями статей 309, 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в спорный период).

При этом суды, удовлетворяя иск, учли условия договора о развитии застроенной территории и исходили из того, что администрацией городского округа «Город Обнинск» исполнены обязательства по созданию условий для реализации договора, между тем обществом «СберСтройИнвест» в установленные сроки не выполнены в полном объеме принятые обязательства по созданию или приобретению в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, а также по передаче в муниципальную собственность созданных объектов инженерной инфраструктуры, что явилось основанием для отказа администрации от исполнения договора и применения судами к ответчику меры ответственности, согласованной сторонами в договоре.

Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы, суд пришел к выводу, что они не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества «Объединенный резервный банк» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.