ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 304-ЭС21-29568

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу потребительского общества «Алатырь» (г.Горно-Алтайск) на решение Арбитражного суда Республики Алтай от 27.01.2021, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.10.2021 по делу № А02-1928/2019 по иску потребительского общества «Алатырь» (далее – общество) к администрации района (аймака) муниципального образования «Онгудайский район» (далее – администрация) о признании торгов недействительными; о признании недействительными результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147, об отмене протокола от 02.08.2017
№ 2 проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147, о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147, подписанного по итогам проведения аукциона между муниципальным образованием «Онгудайский район» и обществом, и применении последствий недействительности сделки;

по исковому заявлению общества и Федерального агентства лесного хозяйства (далее – агентство) к администрации об установлении границ земельного участка; об исключении части земельного участка площадью
1 224 м кв. в поворотных точках 1-н1-25-24-23-н2-1 согласно заключению эксперта № 2046\20 из находящегося в аренде земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147, расположенного по адресу: Республика Алтай, р-н Онгудайский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 04:06:020901; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147, расположенного по адресу: Республика Алтай, р-н Онгудайский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 04:06:020901 в поворотных точках н1-2-3-4-5-н2-23-24-25-н1 согласно заключению эксперта № 2046\20;

по встречному исковому заявлению администрации к обществу о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5 319 631 руб. 46 коп. и расторжении договора аренды земельного участка от 09.08.2017;

по встречному исковому заявлению администрации к агентству о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на лесной участок площадью 1 224 кв. м (площадь наложения), расположенный в пределах лесного выдела 2 квартала 401 Теньгинского участкового лесничества Онгудайского лесничества, налагающийся на земельный участок с кадастровым номером 04:06:020901:147, об исключении из Государственного лесного реестра сведений о части лесного участка площадью 1 224 кв. м (площадь наложения), расположенного в пределах лесного выдела 2 квартала 401 Теньгинского участкового лесничества Онгудайского лесничества, налагающегося на земельный участок с кадастровым номером 04:06:020901:147, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерства природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике, Федерального агентства лесного хозяйства, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай,

установил:

решением Арбитражного суда Республики Алтай от 27.01.2021, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2021 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.10.2021, исковые требования администрации к агентству удовлетворены, признано отсутствующим право собственности Российской Федерации на лесной участок площадью 1 224 кв. м (площадь наложения), расположенный в пределах лесного выдела 2 квартала 401 Теньгинского участкового лесничества Онгудайского лесничества из земель лесного фонда с кадастровым номером 04:06:000000:737, налагающийся на земельный участок с кадастровым номером 04:06:020901:147, расположенный по адресу: Республика Алтай, р-н Онгудайский, Вершина перевала Семинский, в восточной части кадастрового квартала 04:06:020901.

В удовлетворении исковых требований администрации к агентству об исключении из Государственного лесного реестра сведений о части лесного участка площадью 1 224 кв. м (площадь наложения), расположенного в пределах лесного выдела 2 квартала 401 Теньгинского участкового лесничества Онгудайского лесничества, с внесением сведений по границам земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147 отказано.

В удовлетворении исковых требований общества и агентства к администрации об установлении границ земельного участка; об исключении части земельного участка площадью 1 224 кв. м в поворотных точках 1-н1-25-24-23-н2-1 согласно заключению эксперта № 2046\20 из находящегося в аренде земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147, расположенного по адресу: Республика Алтай, р-н Онгудайский, в восточной части кадастрового квартала 04:06:020901; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147, расположенного по адресу: Республика Алтай, р-н Онгудайский, в восточной части кадастрового квартала 04:06:020901 в поворотных точках н1-2-3-4-5-н2-23-24-25-н1 согласно заключению эксперта № 2046\20 отказано.

В удовлетворении исковых требований общества к администрации о признании недействительными результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147, о признании недействительным протокола от 02.08.2017 № 2 проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147; о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147, заключенного 09.08.2017 по итогам проведения аукциона между муниципальным образованием «Онгудайский район» и обществом, и применении последствий недействительности сделки отказано.

Встречные исковые требования администрации к обществу удовлетворены, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147 от 09.08.2017, заключенный по результатам торгов, расторгнут, с общества в пользу администрации взыскано 4208338 руб. 60 коп. в уплату задолженности по арендным платежам, в остальной части требований по арендным платежам отказано.

В кассационной жалобе общество оспаривает судебные акты в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительными результатов аукциона, протокола от 02.08.217 и договора аренды земельного участка от 09.08.2017, а также в части удовлетворения встречных требований администрации о расторжении договора аренды от 09.08.2017, взыскании с общества задолженности по арендной плате, ссылается на неправильное применение арбитражными судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, придя к выводу, что распоряжение муниципальным органом частью земель лесного фонда как землями запаса не разграниченной собственности с внесением сведений о границах образованного земельного участка в ЕГРН и возникновением с этого момента приоритета этих сведений над сведениями Государственного лесного реестра исключает неправомерность действий администрации и нарушение прав и законных интересов агентства как представителя собственника Российской Федерации и общества как арендатора данного земельного участка, а также исходя из того, что заключая договор аренды для осуществления рекреационной деятельности, общество достоверно знало (не могло не знать) все характеризующие сведения о предмете аренды, в том числе и об имевшихся спорах, о прохождении ЛЭП и об отсутствии инженерно-технологических сетей, а также признав недоказанной невозможность использования спорного участка обществом, суд, руководствуясь статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями пунктов 70, 72, 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отказал в удовлетворении требований общества к администрации о признании недействительными результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 04:06:020901:147, о признании недействительным протокола от 02.08.2017 № 2 проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка; о признании недействительным договора аренды данного участка от 09.08.2017 по итогам проведения аукциона.

Установив факт неисполнения обществом обязанности по уплате арендной платы и признав данное нарушение договора существенным, руководствуясь статьями 450, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 22, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате частично за исключением периода с августа по декабрь 2017 года и расторг договор аренды.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать потребительскому обществу «Алатырь» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г.Попова

Российской Федерации