ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 304-ЭС21-14808

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

Судья Верховного Суда Российской Федерации Кирейкова Г.Г., изучив кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «ЖК Курортный квартал» (далее – общество «ЖК Курортный квартал») и общества с ограниченной ответственностью «Курортный квартал» (далее – общество «Курортный квартал») на определение Арбитражного суда Алтайского края
от 24.11.2020, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда
от 04.02.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.05.2021 по делу № А03-1928/2020 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Апарт-отель «Курортный»
(далее - должник),

установила:

в рамках дела о банкротстве должника его конкурсный управляющий Козеев Андрей Николаевич обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 02.07.2018, заключённого между должником и обществом «Курортный квартал», и применении последствий его недействительности.

Одновременно конкурсный управляющий Козеев А.Н. обратился с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельные участки и квартиры, установления запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости; установления запрета обществу
«ЖК Курортный квартал» совершать любые сделки, направленные на отчуждение квартир, а также установления запрета инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Алтайскому краю производить действия по внесению записи в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) об исключении общества «Курортный квартал» из ЕГРЮЛ.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 24.11.2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2021 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.05.2021, ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской Федерации, общество «Курортный квартал» просит отменить указанные судебные акты и принять по заявлению новое решение, общество «ЖК Курортный квартал» - отменить судебные акты в части наложения ареста на земельные участки и расположенные на нём квартиры в двухэтажном сблокированном доме; установления запрета Управлению Росреестра по Алтайскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении объектов недвижимости – квартир; установления запрета обществу «ЖК Курортный квартал» совершать любые сделки, направленные на отчуждение квартир, расположенных в двухэтажном сблокированном доме, в том числе: договоры долевого участия, договоры уступки права требования (цессии), предварительные договоры купли-продажи, договоры аренды с правом выкупа и прочего рода сделки, целью которых является продажа квартир третьим лицам.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Между тем таких оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу о банкротстве, а также доводов жалоб не установлено.

Разрешая ходатайство, суды трех инстанций руководствовались статьями 90 и 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», исходили из того, что общество «Курортный квартал» производит реализацию квартир, находящихся в многоквартирном и сблокированном домах, возведённых за счёт средств кредитора – общества с ограниченной ответственностью «Золотой пляж»; в производстве суда находится заявление конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости
от 02.07.2018; заявленные обеспечительные меры направлены на сохранение существующего состояния сторон спора, недопущение убытков и не нарушают баланс интересов сторон. В связи с изложенным суды пришли к выводу о наличии оснований для применения испрашиваемых конкурсным управляющим обеспечительных мер в целях сохранения существующего состояния отношений.

Выводы судов соответствуют нормам права, оснований для переоценки этих выводов не имеется. Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену указанных судебных актов, судами не допущено.

Доводы кассационных жалоб, мотивированно отклоненные ранее, выводы судов не опровергают, не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточными основаниями для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

отказать в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья

Г.Г. Кирейкова