Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бенол- Траст» (Белгородская обл.) на решение Арбитражного суда Белгородской области от 18.06.2019, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2019 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 26.12.2019 по делу № А08-6968/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Бенол-Траст» (далее - общество), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - департамент) о возложении обязанности передать земельный участок площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящийся по адресу: г. Белгород, ул. Губкина, 53, согласно пункту 1.3 договора купли-продажи от 07.02.2018, заключенного на условиях, указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08-752/2014; признании обязательства, указанного в пункте 1.3 договора купли-продажи земельного участка от 31.01.2018, заключенного на условиях, указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08- 752/2014, по передаче земельного участка площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящегося по адресу: г. Белгород ул. Губкина, 53, исполненным; о государственной регистрации перехода права собственности к обществу по договору купли-продажи от 07.02.2018, заключенного на условиях, указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08-752/2014, на земельный участок площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящийся по адресу: г. Белгород ул.

Губкина, 53, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 33 г. Белгорода», Правительства Белгородской области, Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры», Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Белгородской области,

установил:

решением Арбитражного суда Белгородской области от 18.06.2019, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2019 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 26.12.2019, исковые требования общества удовлетворены частично, на департамент возложена обязанность передать земельный участок площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящийся по адресу: г. Белгород, ул. Губкина 53, обществу согласно пункту 1.3 договора купли-продажи земельного участка, заключенного 07.02.2018 на условиях, указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08- 752/2014 по акту приема-передачи; произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на условиях, указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08-752/2014, на земельный участок площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящийся по адресу: г. Белгород ул. Губкина, 53, к обществу. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за

нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08- 752/2014 на департамент возложена обязанность заключить с обществом договор купли-продажи спорного земельного участка на указанных в решении суда условиях, следовательно, договор купли-продажи признается заключенным с даты вступления в законную силу судебного акта, то есть с 07.02.2018 вне зависимости от наличия подписи стороны договора, установив, что департамент уклоняется от исполнения обязанности по подписанию акта приема-передачи имущества и обращению в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода к обществу права собственности на земельный участок, суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 8, пунктом 1 статьи 131, пунктом 2 статьи 218, пунктами 1, 2 статьи 223, статьями 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 1, статьей 14, пунктом 3 части 3, частью 7 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», удовлетворил требования в указанной части.

Согласно пункту 1.3 договора передача земельного участка обществу осуществляется по акту приёма-передачи в день подписания настоящего договора.

Отказывая в удовлетворении иска в части требования общества о признании обязательства, указанного в пункте 1.3 данного договора купли- продажи, исполненным, арбитражный суд исходил из его противоречия удовлетворенному требованию о передаче земельного участка, указав, что удовлетворение требования о признании исполненным обязательства по передаче спорного земельного участка ранее даты разрешения в судебном порядке настоящего спора о возложении обязанности передать земельный участок площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012) не представляется возможным.

При этом суд указал также, что при наличии спора о взыскании платы за пользование спорным земельным участком до даты приобретения его обществом в собственность последний вправе выдвигать соответствующие возражения, обосновывая размер такой платы в соответствии с требованиями законодательства и обстоятельствами спора.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Бенол-Траст» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Попова Г. Г.
Российской Федерации