Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лесопильно-Деревообрабатывающий Комплекс» «Новый Уоян» (п. Новый Уоян, Северобайкальский район, Республика Бурятия) на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.10.2020, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2020 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.04.2021 по делу № А10-1062/2020,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Лесопильно-Деревообрабатывающий комплекс «Новый Уоян» (далее - Комплекс) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уоянстройресурс» (далее - Общество) о расторжении договора от 01.03.2019 купли-продажи недвижимого имущества; об обязании произвести возврат и переоформление недвижимого имущества и земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, переданные по акту приема-передачи от 12.04.2019, расположенные по адресу: Республика Бурятия, <...>; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия осуществить все необходимые действия для переоформления в собственность истца указанных объектов недвижимости и земельного участка и государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости в пользу истца.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Скани плюс».

Арбитражный суд Республики Бурятия решением от 07.10.2020, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2020 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.04.2021, отказал иске.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Комплекс, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Комплекса на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора купли-продажи, сопоставив их значение в системной связи, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 450, 454, 486, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), установив факт исполнения покупателем (Обществом) обязательства по внесению большей части платы за приобретенное по договору купли-продажи от 01.03.2019 недвижимое имущество, пришли к выводам об отсутствии существенного нарушения покупателем условий договора и, как следствие, отсутствии предусмотренных пунктом 2 статьи 450 ГК РФ оснований для расторжения договора купли-продажи.

Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Лесопильно-Деревообрабатывающий Комплекс» «Новый Уоян» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации И.Л. Грачева