Гражданский кодекс часть 1

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (Волгоград) на постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.09.2021 по делу № А12-26608/2020,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Красный Пахарь» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление Росреестра) о признании незаконными действий по государственной регистрации замены субарендатора земельного участка с кадастровым номером 34:07:000000:5393, расположенного по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, Красноярское городское поселение, с Общества на ФИО1, об обязании Управления Росреестра в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу осуществить регистрационные действия по внесению записи в реестр о погашении записи о субарендаторе ФИО1 и восстановлении записи о субарендаторе -Обществе.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальные предприниматели - глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1.

Арбитражный суд Волгоградской области решением от 12.01.2021, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2021, отказал в удовлетворении заявленных Обществом требований.

Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 23.09.2021 отменил указанные судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление Росреестра, ссылаясь на нарушение окружным судом норм материального и процессуального права, просит отменить постановление окружного суда и оставить в силе решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Управления Росреестра на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суд кассационной инстанции вправе отменить решение судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 287 АПК РФ, по основаниям, предусмотренным статьей 288 названного Кодекса.

Окружной суд, сделав выводы о том, что суды первой и апелляционной инстанций неполно установили и исследовали обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, в том числе не проверили наличие у ФИО2 (арендатора) права в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с Обществом (субарендатором) спорного договора субаренды, не установили, был ли прекращен этот договор, возможна ли передача прав и обязанностей субарендатора по прекращенному договору иному лицу, имелись ли у регистрирующего органа законные основания для осуществления оспариваемых регистрационных действий, не принимая судебного акта по существу спора, отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Приведенные заявителем в жалобе доводы не опровергают выводы суда кассационной инстанции в части мотивов и правовых оснований, которыми руководствовался окружной суд, отменяя решение от 12.01.2021 и постановление апелляционного суда от 28.05.2021 и направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По правилам статьи 41 АПК РФ Управление Росреестра не лишено возможности при новом рассмотрении дела приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам и представлять доказательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации И.Л. Грачева